Preço do m² na Rua Geremia Lunardelli
Quanto custa um imóvel na Rua Geremia Lunardelli? Um imóvel típico na Rua Geremia Lunardelli foi vendido por R$ 352.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 106 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 338.000 e R$ 491.000. O m² mediano: R$ 3.279. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Geremia Lunardelli+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Geremia Lunardelli (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.279 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −36,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Geremia Lunardelli, 44 | 22 | R$ 2.971 | 09/2026 |
| Rua Geremia Lunardelli, 120 | 3 | R$ 2.872 | 05/2024 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 315 mil a R$ 1,19 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Geremia Lunardelli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 340.000 | R$ 3.208 |
| 06/2026 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 133 m² | R$ 410.000 | R$ 3.083 |
| 04/2026 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 330.000 | R$ 3.113 |
| 02/2026 | Rua Geremia Lunardelli, 430 | 226 m² | R$ 850.000 | R$ 3.761 |
| 12/2025 | Rua Geremia Lunardelli, 224 | 173 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.780 |
| 11/2025 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 06/2025 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 109 m² | R$ 355.000 | R$ 3.257 |
| 04/2025 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 03/2025 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 09/2024 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 375.000 | R$ 3.538 |
| 07/2024 | Rua Geremia Lunardelli, 401 | 150 m² | R$ 735.000 | R$ 4.900 |
| 05/2024 | Rua Geremia Lunardelli, 120 | 94 m² | R$ 305.000 | R$ 3.245 |
| 12/2023 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 318.750 | R$ 3.007 |
| 10/2023 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 09/2023 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 03/2023 | Rua Geremia Lunardelli, 419 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 02/2023 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 123 m² | R$ 380.000 | R$ 3.089 |
| 01/2023 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 10/2022 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 265.000 | R$ 2.500 |
| 09/2022 | Rua Geremia Lunardelli, 44 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
Histórico do m² na Rua Geremia Lunardelli
Desde 2008, foram 67 vendas residenciais na Rua Geremia Lunardelli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.547 em 2008 para R$ 3.181 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.685.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 957 | R$ 2.547 |
| 2009 | 3 | R$ 1.018 | R$ 2.596 |
| 2010 | 4 | R$ 1.505 | R$ 3.767 |
| 2011 | 1 | R$ 1.752 | R$ 3.980 |
| 2012 | 2 | R$ 1.756 | R$ 3.897 |
| 2013 | 1 | R$ 2.713 | R$ 5.685 |
| 2014 | 5 | R$ 2.181 | R$ 4.240 |
| 2015 | 4 | R$ 2.323 | R$ 4.057 |
| 2016 | 5 | R$ 2.660 | R$ 4.340 |
| 2017 | 4 | R$ 2.447 | R$ 3.873 |
| 2018 | 3 | R$ 2.642 | R$ 4.123 |
| 2019 | 2 | R$ 2.750 | R$ 4.012 |
| 2020 | 3 | R$ 2.601 | R$ 3.759 |
| 2021 | 2 | R$ 2.830 | R$ 3.757 |
| 2022 | 7 | R$ 2.706 | R$ 3.226 |
| 2023 | 6 | R$ 3.048 | R$ 3.547 |
| 2024 | 3 | R$ 3.538 | R$ 3.891 |
| 2025 | 5 | R$ 3.302 | R$ 3.444 |
| 2026* | 4 | R$ 3.160 | R$ 3.181 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Geremia Lunardelli com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Geremia Lunardelli, o mais antigo é o nº 120, de 1981, e o mais novo é o nº 204, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Geremia Lunardelli: Vila Sônia (metrô), a 750 m do nº 430. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Geremia Lunardelli, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Geremia Lunardelli?
Um imóvel típico na Rua Geremia Lunardelli foi vendido por R$ 352.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 106 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 338.000 e R$ 491.000. O m² mediano foi R$ 3.279. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Geremia Lunardelli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Geremia Lunardelli (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.279 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 352.500. Isso é −36,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Geremia Lunardelli?
O valor mediano declarado foi de R$ 352.500, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Geremia Lunardelli?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Geremia Lunardelli, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).