Preço do m² na Rua Doralice Paixao Teixeira
Quanto custa um imóvel na Rua Doralice Paixao Teixeira? Um imóvel típico na Rua Doralice Paixao Teixeira foi vendido por R$ 538.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 77 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 474.000 e R$ 572.000. O m² mediano: R$ 6.523. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Doralice Paixao Teixeira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Doralice Paixao Teixeira? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Doralice Paixao Teixeira pagou cerca de R$ 8.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 18: R$ 660.000 por 87 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Doralice Paixao Teixeira (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 6.523 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Doralice Paixao Teixeira, 18 | 4 | R$ 6.322 | 06/2026 |
| Rua Doralice Paixao Teixeira, 43 | 4 | R$ 6.169 | 08/2025 |
| Rua Doralice Paixao Teixeira, 48 | 4 | R$ 5.816 | 12/2023 |
| Rua Doralice Paixao Teixeira, 17 | 3 | R$ 7.188 | 11/2024 |
| Rua Doralice Paixao Teixeira, 76 | 3 | R$ 6.494 | 09/2024 |
Últimas vendas na Rua Doralice Paixao Teixeira
Histórico do m² na Rua Doralice Paixao Teixeira
Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Rua Doralice Paixao Teixeira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.169 em 2006 para R$ 7.629 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 11.900.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.062 | R$ 3.169 |
| 2007 | 7 | R$ 1.437 | R$ 4.132 |
| 2008 | 7 | R$ 1.759 | R$ 4.854 |
| 2009 | 2 | R$ 1.832 | R$ 4.815 |
| 2010 | 3 | R$ 2.299 | R$ 5.687 |
| 2011 | 3 | R$ 3.402 | R$ 7.899 |
| 2012 | 3 | R$ 4.156 | R$ 9.055 |
| 2013 | 4 | R$ 4.626 | R$ 9.580 |
| 2014 | 3 | R$ 6.039 | R$ 11.900 |
| 2016 | 6 | R$ 5.714 | R$ 9.643 |
| 2017 | 4 | R$ 4.425 | R$ 7.085 |
| 2018 | 1 | R$ 3.247 | R$ 4.896 |
| 2019 | 2 | R$ 5.471 | R$ 8.043 |
| 2020 | 1 | R$ 6.094 | R$ 8.768 |
| 2021 | 2 | R$ 5.431 | R$ 7.199 |
| 2022 | 3 | R$ 7.126 | R$ 8.559 |
| 2023 | 5 | R$ 6.039 | R$ 6.978 |
| 2024 | 6 | R$ 6.104 | R$ 6.684 |
| 2025 | 5 | R$ 6.552 | R$ 6.845 |
| 2026* | 1 | R$ 7.586 | R$ 7.629 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Doralice Paixao Teixeira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Doralice Paixao Teixeira, o mais antigo é o nº 17, de 1973, e o mais novo é o nº 17, de 1973. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Doralice Paixao Teixeira?
Um imóvel típico na Rua Doralice Paixao Teixeira foi vendido por R$ 538.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 77 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 474.000 e R$ 572.000. O m² mediano foi R$ 6.523. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Doralice Paixao Teixeira?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Doralice Paixao Teixeira pagou cerca de R$ 8.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 18: R$ 660.000 por 87 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Doralice Paixao Teixeira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Doralice Paixao Teixeira (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 6.523 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 537.500. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Doralice Paixao Teixeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 537.500, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.