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Preço do m² na Rua Dante Alderigo

Quanto custa um imóvel na Rua Dante Alderigo? Um imóvel típico na Rua Dante Alderigo foi vendido por R$ 95.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 49 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 81.000 e R$ 103.000. O m² mediano: R$ 1.678. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dante Alderigo+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dante Alderigo? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dante Alderigo pagou cerca de R$ 3.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 551: R$ 120.000 por 79 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Dante Alderigo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.678 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −24,1% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).

R$ 1.678m² mediano (área construída) desde 2024
15vendas residenciais desde 2024
R$ 94.932valor mediano de um imóvel vendido
49 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Dante Alderigo, 1575R$ 1.67106/2025
Rua Dante Alderigo, 5515R$ 1.64606/2026
Rua Dante Alderigo, 2584R$ 92804/2025
Rua Dante Alderigo, 2473R$ 1.93706/2025

Últimas vendas na Rua Dante Alderigo

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026Rua Dante Alderigo, 55179 m²R$ 120.000R$ 1.519
07/2025Rua Dante Alderigo, 34249 m²R$ 82.231R$ 1.678
07/2025Rua Dante Alderigo, 55179 m²R$ 130.000R$ 1.646
06/2025Rua Dante Alderigo, 12049 m²R$ 103.400R$ 2.110
06/2025Rua Dante Alderigo, 15749 m²R$ 103.400R$ 2.110
06/2025Rua Dante Alderigo, 34249 m²R$ 103.400R$ 2.110
06/2025Rua Dante Alderigo, 24749 m²R$ 103.000R$ 2.102
06/2025Rua Dante Alderigo, 24749 m²R$ 94.932R$ 1.937
06/2025Rua Dante Alderigo, 15749 m²R$ 81.856R$ 1.671
06/2025Rua Dante Alderigo, 21849 m²R$ 67.477R$ 1.377
05/2025Rua Dante Alderigo, 21849 m²R$ 97.021R$ 1.980
04/2025Rua Dante Alderigo, 25849 m²R$ 45.306R$ 925
11/2024Rua Dante Alderigo, 15749 m²R$ 71.504R$ 1.459
09/2024Rua Dante Alderigo, 15749 m²R$ 80.000R$ 1.633
03/2024Rua Dante Alderigo, 15749 m²R$ 93.000R$ 1.898
09/2023Rua Dante Alderigo, 55179 m²R$ 135.000R$ 1.709
06/2023Rua Dante Alderigo, 17949 m²R$ 45.626R$ 931
08/2022Rua Dante Alderigo, 25849 m²R$ 45.684R$ 932
07/2022Rua Dante Alderigo, 24749 m²R$ 49.000R$ 1.000
04/2022Rua Dante Alderigo, 25849 m²R$ 60.000R$ 1.224

Histórico do m² na Rua Dante Alderigo

Desde 2008, foram 74 vendas residenciais na Rua Dante Alderigo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.066 em 2008 para R$ 1.528 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 2.878.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20083R$ 774R$ 2.066
20094R$ 774R$ 2.001
201023R$ 864R$ 2.137
201111R$ 866R$ 2.046
20135R$ 876R$ 1.813
20161R$ 1.735R$ 2.878
20171R$ 924R$ 1.453
20181R$ 831R$ 1.264
20192R$ 1.290R$ 1.906
20211R$ 2.101R$ 2.720
20225R$ 1.224R$ 1.476
20232R$ 1.320R$ 1.519
20243R$ 1.633R$ 1.796
202511R$ 1.937R$ 2.039
2026*1R$ 1.519R$ 1.528

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Dante Alderigo com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Dante Alderigo, o mais antigo é o nº 120, de 1996, e o mais novo é o nº 551, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Dante Alderigo ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 120 · 1 vendas · R$ 2.110/m² · de 1996, 4 pav.nº 157 · 5 vendas · R$ 1.671/m² · de 1996, 4 pav.nº 179 · 2 vendas · R$ 1.584/m² · de 1996, 4 pav.nº 213 · 1 vendas · R$ 1.796/m² · de 1996, 4 pav.nº 218 · 2 vendas · R$ 1.679/m² · de 1996, 4 pav.nº 247 · 3 vendas · R$ 1.937/m² · de 1996, 4 pav.nº 258 · 4 vendas · R$ 928/m² · de 1996, 4 pav.nº 342 · 2 vendas · R$ 1.894/m² · de 1996, 4 pav.nº 551 · 5 vendas · R$ 1.646/m² · de 2011, 10 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes

Rua Igarape Agua Azul · R$ 2.041Rua Arroio Sarandi · R$ 2.438Rua Moises de Corena · R$ 1.957Rua Igarape da Missao · R$ 1.812Rua dos Texteis · R$ 1.942Rua Dona Eloa do Valle Quadros · R$ 1.998Rua Sen Nelson Carneiro · R$ 1.876Rua Jose Francisco Brandao · R$ 1.693Rua Coracao de Maca · R$ 1.957Rua Eduardo Sanchez · R$ 1.980Rua Cristiano Lobe · R$ 2.041Rua Francisco Jose Viana · R$ 1.713Rua Conjunto Sitio Conceicao · R$ 1.832Rua Edson Danillo Dotto · R$ 1.998Rua Rei Davi · R$ 1.646Rua Rene de Toledo · R$ 1.775Rua Olimpia Montani · R$ 1.735Rua Varzea Nova · R$ 2.111Rua Igarape Braco Forte · R$ 2.088Rua Igarape Cajueiro · R$ 1.772Rua Nascer do Sol · R$ 1.559Rua Sta Adelaide · R$ 2.397Rua Artur Franco · R$ 4.646

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Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Dante Alderigo?

Um imóvel típico na Rua Dante Alderigo foi vendido por R$ 95.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 49 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 81.000 e R$ 103.000. O m² mediano foi R$ 1.678. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dante Alderigo?

Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dante Alderigo pagou cerca de R$ 3.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 26 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 551: R$ 120.000 por 79 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Dante Alderigo com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Dante Alderigo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.678 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 94.932. Isso é −24,1% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Dante Alderigo?

O valor mediano declarado foi de R$ 94.932, para uma área construída mediana de 49 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Dante Alderigo?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Dante Alderigo ficam em ZMIS (mista de interesse social).