Preço do m² na Rua Aureliano Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Rua Aureliano Guimaraes? Um imóvel típico na Rua Aureliano Guimaraes foi vendido por R$ 370.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 95 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 352.000 e R$ 422.000. O m² mediano: R$ 3.737. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Aureliano Guimaraes+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Aureliano Guimaraes? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Aureliano Guimaraes pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 65: R$ 370.000 por 95 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Aureliano Guimaraes (Vila Andrade, São Paulo) vale R$ 3.737 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.189/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 18 | R$ 3.684 | 07/2026 |
| Rua Aureliano Guimaraes, 60 | 5 | R$ 1.799 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua17 imóveis anunciados em 4 prédios agora, de R$ 330 mil a R$ 1,68 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Aureliano Guimaraes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 03/2026 | Rua Aureliano Guimaraes, 60 | 378 m² | R$ 760.000 | R$ 2.011 |
| 02/2026 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 11/2025 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 448.258 | R$ 4.719 |
| 04/2025 | Rua Aureliano Guimaraes, 40 | 516 m² | R$ 730.000 | R$ 1.415 |
| 11/2024 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 355.000 | R$ 3.737 |
| 10/2024 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 09/2024 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 08/2024 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 04/2024 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 02/2024 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 12/2023 | Rua Aureliano Guimaraes, 60 | 378 m² | R$ 680.000 | R$ 1.799 |
| 04/2023 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 01/2023 | Rua Aureliano Guimaraes, 60 | 380 m² | R$ 690.000 | R$ 1.816 |
| 01/2023 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 337.000 | R$ 3.547 |
| 11/2022 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 325.000 | R$ 3.421 |
| 09/2021 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 378.000 | R$ 3.979 |
| 05/2021 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 03/2021 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
| 08/2020 | Rua Aureliano Guimaraes, 65 | 95 m² | R$ 200.000 | R$ 2.105 |
Histórico do m² na Rua Aureliano Guimaraes
Desde 2006, foram 68 vendas residenciais na Rua Aureliano Guimaraes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.232 em 2006 para R$ 3.791 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.865.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 748 | R$ 2.232 |
| 2007 | 7 | R$ 990 | R$ 2.821 |
| 2008 | 5 | R$ 947 | R$ 2.562 |
| 2009 | 7 | R$ 876 | R$ 2.272 |
| 2010 | 2 | R$ 1.424 | R$ 3.534 |
| 2011 | 3 | R$ 2.189 | R$ 5.147 |
| 2012 | 3 | R$ 1.250 | R$ 2.798 |
| 2013 | 6 | R$ 3.305 | R$ 6.865 |
| 2014 | 1 | R$ 3.126 | R$ 6.028 |
| 2015 | 2 | R$ 2.358 | R$ 4.296 |
| 2016 | 2 | R$ 2.895 | R$ 4.701 |
| 2018 | 1 | R$ 3.371 | R$ 5.130 |
| 2019 | 2 | R$ 2.149 | R$ 3.183 |
| 2020 | 3 | R$ 2.105 | R$ 3.024 |
| 2021 | 3 | R$ 3.368 | R$ 4.568 |
| 2022 | 1 | R$ 3.421 | R$ 4.092 |
| 2023 | 4 | R$ 2.682 | R$ 3.171 |
| 2024 | 6 | R$ 3.763 | R$ 4.139 |
| 2025 | 2 | R$ 3.067 | R$ 3.209 |
| 2026* | 3 | R$ 3.684 | R$ 3.791 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Andrade
Todas as ruas de Vila Andrade →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Aureliano Guimaraes?
Um imóvel típico na Rua Aureliano Guimaraes foi vendido por R$ 370.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 95 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 352.000 e R$ 422.000. O m² mediano foi R$ 3.737. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Aureliano Guimaraes?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Aureliano Guimaraes pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 56 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 65: R$ 370.000 por 95 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Aureliano Guimaraes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Aureliano Guimaraes (Vila Andrade, São Paulo) vale R$ 3.737 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 370.000. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.189/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aureliano Guimaraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.