Rua Aureliano Guimaraes, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 448.258 | R$ 4.719 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 355.000 | R$ 3.737 |
| 10/2024 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 09/2024 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 08/2024 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 395.000 | R$ 4.158 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 04/2023 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 01/2023 | 95 m² | R$ 337.000 | R$ 3.547 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.842 |
| 2020 | 2 | R$ 2.895 |
| 2021 | 3 | R$ 3.368 |
| 2022 | 1 | R$ 3.421 |
| 2023 | 2 | R$ 3.616 |
| 2024 | 6 | R$ 3.763 |
| 2025 | 1 | R$ 4.719 |
| 2026* | 1 | R$ 3.684 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aureliano Guimaraes, 65?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.684 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aureliano Guimaraes, 65?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.