Preço do m² na Rua Araguaia Feitosa Martins
Quanto custa um imóvel na Rua Araguaia Feitosa Martins? Um imóvel típico na Rua Araguaia Feitosa Martins foi vendido por R$ 390.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 109 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 348.000 e R$ 415.000. O m² mediano: R$ 3.589. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Araguaia Feitosa Martins+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Araguaia Feitosa Martins? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Araguaia Feitosa Martins pagou cerca de R$ 6.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 62 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 91: R$ 360.000 por 99 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Araguaia Feitosa Martins (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.589 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 62 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,3% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 49 | R$ 3.030 | 08/2026 |
| Rua Araguaia Feitosa Martins, 270 | 4 | R$ 5.000 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 05/2026 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 270 | 55 m² | R$ 430.000 | R$ 7.818 |
| 04/2026 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 10/2025 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 96 m² | R$ 340.000 | R$ 3.542 |
| 10/2025 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 05/2025 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 60 | 155 m² | R$ 520.000 | R$ 3.355 |
| 01/2025 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 143 m² | R$ 380.000 | R$ 2.657 |
| 11/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 10/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 96 m² | R$ 275.000 | R$ 2.865 |
| 07/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 07/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 410.000 | R$ 3.761 |
| 06/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 03/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 115 | 147 m² | R$ 350.000 | R$ 2.381 |
| 02/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 291.200 | R$ 2.672 |
| 02/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 96 m² | R$ 325.000 | R$ 3.385 |
| 01/2024 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 12/2023 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 11/2023 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 96 m² | R$ 310.000 | R$ 3.229 |
| 10/2023 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 111 | 142 m² | R$ 410.000 | R$ 2.887 |
| 09/2023 | Rua Araguaia Feitosa Martins, 91 | 109 m² | R$ 379.000 | R$ 3.477 |
Histórico do m² na Rua Araguaia Feitosa Martins
Desde 2006, foram 122 vendas residenciais na Rua Araguaia Feitosa Martins. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.968 em 2006 para R$ 3.925 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.120.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 662 | R$ 1.968 |
| 2007 | 2 | R$ 797 | R$ 2.290 |
| 2008 | 2 | R$ 897 | R$ 2.430 |
| 2009 | 3 | R$ 1.292 | R$ 3.329 |
| 2010 | 2 | R$ 1.302 | R$ 3.208 |
| 2011 | 3 | R$ 1.197 | R$ 2.836 |
| 2013 | 18 | R$ 2.487 | R$ 5.120 |
| 2014 | 13 | R$ 2.477 | R$ 4.797 |
| 2015 | 4 | R$ 2.065 | R$ 3.696 |
| 2016 | 1 | R$ 1.474 | R$ 2.426 |
| 2017 | 3 | R$ 2.973 | R$ 4.738 |
| 2018 | 7 | R$ 3.009 | R$ 4.590 |
| 2019 | 5 | R$ 2.812 | R$ 4.139 |
| 2020 | 7 | R$ 2.642 | R$ 3.805 |
| 2021 | 19 | R$ 2.899 | R$ 3.863 |
| 2022 | 6 | R$ 3.070 | R$ 3.698 |
| 2023 | 9 | R$ 3.229 | R$ 3.690 |
| 2024 | 9 | R$ 3.385 | R$ 3.799 |
| 2025 | 4 | R$ 3.448 | R$ 3.620 |
| 2026* | 3 | R$ 3.874 | R$ 3.925 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Tremembé | 15 | R$ 3.636 |
| Tucuruvi | 1 | R$ 3.355 |
Todos os prédios da Rua Araguaia Feitosa Martins com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins, o mais antigo é o nº 60, de 1975, e o mais novo é o nº 270, de 2017. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins, 5 em ZC (zona de centralidade), 3 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Araguaia Feitosa Martins?
Um imóvel típico na Rua Araguaia Feitosa Martins foi vendido por R$ 390.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 109 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 348.000 e R$ 415.000. O m² mediano foi R$ 3.589. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Araguaia Feitosa Martins?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Araguaia Feitosa Martins pagou cerca de R$ 6.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 62 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 91: R$ 360.000 por 99 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Araguaia Feitosa Martins com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Araguaia Feitosa Martins (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.589 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 62 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 390.000. Isso é −10,3% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Araguaia Feitosa Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Araguaia Feitosa Martins?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Araguaia Feitosa Martins, 5 em ZC (zona de centralidade), 3 em ZM (zona mista).