Preço do m² na Avenida Mal Juarez Tavora
Quanto custa um imóvel na Avenida Mal Juarez Tavora? Um imóvel típico na Avenida Mal Juarez Tavora foi vendido por R$ 385.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 147 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 352.000 e R$ 450.000. O m² mediano: R$ 2.395. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Mal Juarez Tavora+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Mal Juarez Tavora? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Mal Juarez Tavora pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 79 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 675: R$ 540.000 por 68 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Mal Juarez Tavora (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 2.395 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −42,4% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 31 | R$ 2.278 | 06/2026 |
| Avenida Mal Juarez Tavora, 675 | 3 | R$ 6.838 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 425 mil a R$ 1,15 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Avenida Mal Juarez Tavora
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Avenida Mal Juarez Tavora, 675 | 68 m² | R$ 540.000 | R$ 7.941 |
| 06/2026 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 401.000 | R$ 2.728 |
| 12/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 360.000 | R$ 2.449 |
| 11/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 165 | 101 m² | R$ 642.000 | R$ 6.356 |
| 10/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 384.738 | R$ 2.617 |
| 09/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 340.000 | R$ 2.313 |
| 07/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 320.000 | R$ 1.778 |
| 03/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 352.000 | R$ 2.395 |
| 02/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 675 | 68 m² | R$ 465.000 | R$ 6.838 |
| 02/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 278.964 | R$ 1.898 |
| 02/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 278.964 | R$ 1.898 |
| 01/2025 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 360.000 | R$ 2.000 |
| 10/2024 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 365.000 | R$ 2.028 |
| 06/2024 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 390.000 | R$ 2.167 |
| 05/2024 | Avenida Mal Juarez Tavora, 626 | 143 m² | R$ 450.000 | R$ 3.147 |
| 05/2024 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 410.000 | R$ 2.278 |
| 04/2024 | Avenida Mal Juarez Tavora, 629 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 12/2023 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 330.000 | R$ 1.833 |
| 06/2023 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 180 m² | R$ 390.000 | R$ 2.167 |
| 06/2023 | Avenida Mal Juarez Tavora, 400 | 147 m² | R$ 340.000 | R$ 2.313 |
Histórico do m² na Avenida Mal Juarez Tavora
Desde 2006, foram 154 vendas residenciais na Avenida Mal Juarez Tavora. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.836 em 2006 para R$ 5.362 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 12 | R$ 616 | R$ 1.836 |
| 2007 | 13 | R$ 728 | R$ 2.084 |
| 2008 | 18 | R$ 796 | R$ 2.136 |
| 2009 | 15 | R$ 1.020 | R$ 2.612 |
| 2010 | 9 | R$ 1.020 | R$ 2.583 |
| 2011 | 9 | R$ 1.389 | R$ 3.140 |
| 2012 | 4 | R$ 1.819 | R$ 3.916 |
| 2013 | 14 | R$ 1.944 | R$ 4.023 |
| 2014 | 6 | R$ 2.272 | R$ 4.400 |
| 2015 | 5 | R$ 2.868 | R$ 4.912 |
| 2016 | 3 | R$ 2.109 | R$ 3.471 |
| 2017 | 1 | R$ 2.167 | R$ 3.436 |
| 2018 | 4 | R$ 1.917 | R$ 2.975 |
| 2019 | 4 | R$ 2.435 | R$ 3.580 |
| 2020 | 2 | R$ 2.330 | R$ 3.291 |
| 2021 | 5 | R$ 2.361 | R$ 3.062 |
| 2022 | 8 | R$ 2.837 | R$ 3.409 |
| 2023 | 5 | R$ 2.228 | R$ 2.634 |
| 2024 | 5 | R$ 2.278 | R$ 2.531 |
| 2025 | 10 | R$ 2.354 | R$ 2.481 |
| 2026* | 2 | R$ 5.335 | R$ 5.362 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Sônia | 13 | R$ 2.278 |
| Vila Andrade | 4 | R$ 6.597 |
Todos os prédios da Avenida Mal Juarez Tavora com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Avenida Mal Juarez Tavora, o mais antigo é o nº 165, de 1970, e o mais novo é o nº 400, de 1990. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Avenida Mal Juarez Tavora, 7 em ZCOR-2 (corredor comercial), 1 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Mal Juarez Tavora?
Um imóvel típico na Avenida Mal Juarez Tavora foi vendido por R$ 385.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 147 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 352.000 e R$ 450.000. O m² mediano foi R$ 2.395. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Mal Juarez Tavora?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Mal Juarez Tavora pagou cerca de R$ 4.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 79 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 675: R$ 540.000 por 68 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Avenida Mal Juarez Tavora com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Mal Juarez Tavora (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 2.395 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 384.738. Isso é −42,4% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mal Juarez Tavora?
O valor mediano declarado foi de R$ 384.738, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Avenida Mal Juarez Tavora?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Avenida Mal Juarez Tavora, 7 em ZCOR-2 (corredor comercial), 1 em ZM (zona mista).