Preço do m² em Sion, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Sion valeu R$ 4.911 em 2025, +15,6% em relação à cidade. 18º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (13% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.166.
Ruas de Sion com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua da Patagonia | 42 | R$ 4.200 |
| Rua California | 18 | R$ 5.655 |
| Rua do Uruguai | 18 | R$ 4.924 |
| Rua Chicago | 16 | R$ 5.085 |
| Rua da Groenlandia | 16 | R$ 5.605 |
| Rua Assunção | 15 | R$ 5.478 |
| Rua Nicaragua | 15 | R$ 4.932 |
| Avenida Nossa Senhora do Carmo | 14 | R$ 3.708 |
| Rua Buenos Aires | 12 | R$ 6.025 |
| Avenida dos Bandeirantes | 11 | R$ 5.192 |
| Rua Grao Mogol | 11 | R$ 4.641 |
| Rua Montevideu | 10 | R$ 5.075 |
| Rua República Argentina | 10 | R$ 5.273 |
| Rua Venezuela | 10 | R$ 6.227 |
| Rua Washington | 10 | R$ 4.526 |
| Rua Santa Maria Itabira | 9 | R$ 4.885 |
| Rua Colombia | 8 | R$ 4.207 |
| Rua Boa Esperanca | 6 | R$ 5.080 |
| Rua Correas | 6 | R$ 4.940 |
| Rua Costa Rica | 6 | R$ 4.747 |
| Rua La Plata | 6 | R$ 8.325 |
| Rua Turibate | 6 | R$ 4.180 |
| Praça Miguel Chquiloff | 5 | R$ 4.427 |
| Rua Chile | 5 | R$ 4.210 |
| Rua Cristina | 5 | R$ 5.654 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.067 para R$ 5.204 (+28,0%); o pico foi em 2013, com R$ 6.115.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 382 | R$ 1.507 | R$ 4.067 |
| 2009 | 340 | R$ 1.657 | R$ 4.302 |
| 2010 | 389 | R$ 2.101 | R$ 5.200 |
| 2011 | 405 | R$ 2.475 | R$ 5.716 |
| 2012 | 459 | R$ 2.551 | R$ 5.635 |
| 2013 | 433 | R$ 2.977 | R$ 6.115 |
| 2014† | 209 | R$ 3.435 | R$ 6.759 |
| 2015† | 366 | R$ 3.435 | R$ 5.997 |
| 2016 | 319 | R$ 3.434 | R$ 5.651 |
| 2017 | 259 | R$ 3.509 | R$ 5.575 |
| 2018 | 262 | R$ 3.651 | R$ 5.603 |
| 2019 | 326 | R$ 3.750 | R$ 5.514 |
| 2020 | 311 | R$ 3.883 | R$ 5.497 |
| 2021 | 526 | R$ 4.177 | R$ 5.507 |
| 2022 | 379 | R$ 4.139 | R$ 4.996 |
| 2023 | 318 | R$ 4.636 | R$ 5.284 |
| 2024 | 352 | R$ 4.695 | R$ 5.220 |
| 2025 | 364 | R$ 4.911 | R$ 5.178 |
| 2026* | 261 | R$ 5.169 | R$ 5.204 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Sion, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Sion foi de R$ 4.911, em 364 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +15,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Sion?
O apartamento usado mediano em Sion saiu por R$ 840.000 em 2025, com 171 m² construídos.
Os lançamentos em Sion são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Sion sobe para R$ 5.166. Lançamentos foram 13% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.