Preço do m² na Rua Venezuela, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Venezuela (Sion) valeu R$ 6.227 em 2025, mediana de 10 compras. +26,8% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua Venezuela com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Venezuela, 610 | 4 | R$ 6.120 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.264 para R$ 5.235 (+60,4%); o pico foi em 2012, com R$ 7.946.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.198 | R$ 3.264 |
| 2009 | 9 | R$ 1.511 | R$ 4.000 |
| 2010 | 5 | R$ 2.084 | R$ 5.156 |
| 2011 | 13 | R$ 2.238 | R$ 5.176 |
| 2012 | 13 | R$ 3.720 | R$ 7.946 |
| 2013 | 21 | R$ 3.460 | R$ 7.184 |
| 2014† | 4 | R$ 4.246 | R$ 8.417 |
| 2015† | 17 | R$ 3.949 | R$ 6.897 |
| 2016 | 9 | R$ 3.575 | R$ 6.009 |
| 2017 | 10 | R$ 3.593 | R$ 5.715 |
| 2018 | 2 | R$ 4.369 | R$ 6.716 |
| 2019 | 19 | R$ 4.131 | R$ 6.078 |
| 2020 | 13 | R$ 4.698 | R$ 6.749 |
| 2021 | 18 | R$ 4.500 | R$ 6.094 |
| 2022 | 20 | R$ 5.092 | R$ 6.130 |
| 2023 | 9 | R$ 4.649 | R$ 5.380 |
| 2024 | 9 | R$ 4.649 | R$ 5.113 |
| 2025 | 10 | R$ 6.227 | R$ 6.561 |
| 2026* | 8 | R$ 5.123 | R$ 5.235 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Venezuela, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Venezuela foi de R$ 6.227, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +26,8% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua Venezuela?
O apartamento usado mediano na Rua Venezuela saiu por R$ 750.000 em 2025, com 116 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.