Preço do m² na Rua Chicago, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Chicago (Sion) valeu R$ 5.085 em 2025, mediana de 16 compras. +3,5% em relação a Sion (R$ 4.911).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.307 para R$ 7.082 (+114,1%); o pico foi em 2017, com R$ 7.178.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.240 | R$ 3.307 |
| 2009 | 9 | R$ 1.488 | R$ 3.843 |
| 2010 | 6 | R$ 1.884 | R$ 4.705 |
| 2011 | 17 | R$ 2.730 | R$ 6.467 |
| 2012 | 23 | R$ 2.877 | R$ 6.375 |
| 2013 | 21 | R$ 3.380 | R$ 7.019 |
| 2014† | 15 | R$ 3.872 | R$ 7.714 |
| 2015† | 17 | R$ 3.621 | R$ 6.419 |
| 2016 | 13 | R$ 3.658 | R$ 6.000 |
| 2017 | 13 | R$ 4.503 | R$ 7.178 |
| 2018 | 13 | R$ 4.252 | R$ 6.487 |
| 2019 | 8 | R$ 3.186 | R$ 4.681 |
| 2020 | 8 | R$ 3.977 | R$ 5.741 |
| 2021 | 13 | R$ 5.294 | R$ 7.098 |
| 2022 | 10 | R$ 4.536 | R$ 5.434 |
| 2023 | 16 | R$ 4.494 | R$ 5.147 |
| 2024 | 18 | R$ 5.578 | R$ 6.108 |
| 2025 | 16 | R$ 5.085 | R$ 5.323 |
| 2026* | 7 | R$ 7.031 | R$ 7.082 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Chicago, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Chicago foi de R$ 5.085, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +3,5% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua Chicago?
O apartamento usado mediano na Rua Chicago saiu por R$ 665.000 em 2025, com 136 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.