Preço do m² na Rua República Argentina, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua República Argentina (Sion) valeu R$ 5.273 em 2025, mediana de 10 compras. +7,4% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua República Argentina com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua República Argentina, 211 | 3 | R$ 4.867 | 1986 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.070 para R$ 6.533 (+28,9%); o pico foi em 2019, com R$ 9.408.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.873 | R$ 5.070 |
| 2009 | 10 | R$ 1.673 | R$ 4.343 |
| 2010 | 11 | R$ 2.337 | R$ 5.915 |
| 2011 | 12 | R$ 2.648 | R$ 6.140 |
| 2012 | 4 | R$ 4.103 | R$ 9.148 |
| 2013 | 11 | R$ 2.985 | R$ 6.221 |
| 2014† | 3 | R$ 3.762 | R$ 7.377 |
| 2015† | 17 | R$ 5.666 | R$ 9.896 |
| 2016 | 12 | R$ 4.570 | R$ 7.410 |
| 2017 | 6 | R$ 3.186 | R$ 5.030 |
| 2018 | 6 | R$ 3.117 | R$ 4.800 |
| 2019 | 9 | R$ 6.373 | R$ 9.408 |
| 2020 | 8 | R$ 3.536 | R$ 5.003 |
| 2021 | 6 | R$ 3.791 | R$ 4.942 |
| 2022 | 12 | R$ 5.165 | R$ 6.422 |
| 2023 | 8 | R$ 6.887 | R$ 8.086 |
| 2024 | 11 | R$ 4.996 | R$ 5.415 |
| 2025 | 10 | R$ 5.273 | R$ 5.538 |
| 2026* | 5 | R$ 6.486 | R$ 6.533 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua República Argentina, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua República Argentina foi de R$ 5.273, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,4% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua República Argentina?
O apartamento usado mediano na Rua República Argentina saiu por R$ 1.250.000 em 2025, com 257 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.