Preço do m² na Rua da Patagonia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua da Patagonia (Sion) valeu R$ 4.200 em 2025, mediana de 42 compras. −14,5% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua da Patagonia com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua da Patagonia, 1023 | 6 | R$ 4.748 | 2011 |
| Rua da Patagonia, 66 | 4 | R$ 3.722 | 1981 |
| Rua da Patagonia, 200 | 3 | R$ 5.201 | 2016 |
| Rua da Patagonia, 421 | 3 | R$ 3.217 | 1996 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.580 para R$ 4.849 (+35,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.660.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 34 | R$ 1.329 | R$ 3.580 |
| 2009 | 26 | R$ 1.594 | R$ 4.102 |
| 2010 | 30 | R$ 1.879 | R$ 4.636 |
| 2011 | 52 | R$ 2.237 | R$ 5.207 |
| 2012 | 145 | R$ 2.177 | R$ 4.811 |
| 2013 | 69 | R$ 2.726 | R$ 5.660 |
| 2014† | 13 | R$ 3.199 | R$ 6.315 |
| 2015† | 30 | R$ 3.132 | R$ 5.537 |
| 2016 | 37 | R$ 2.832 | R$ 4.661 |
| 2017 | 34 | R$ 3.070 | R$ 4.860 |
| 2018 | 27 | R$ 2.933 | R$ 4.443 |
| 2019 | 32 | R$ 3.480 | R$ 5.140 |
| 2020 | 37 | R$ 3.317 | R$ 4.714 |
| 2021 | 75 | R$ 3.883 | R$ 5.100 |
| 2022 | 47 | R$ 4.041 | R$ 4.973 |
| 2023 | 47 | R$ 4.223 | R$ 4.952 |
| 2024 | 28 | R$ 4.391 | R$ 4.908 |
| 2025 | 42 | R$ 4.200 | R$ 4.429 |
| 2026* | 29 | R$ 4.754 | R$ 4.849 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua da Patagonia, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua da Patagonia foi de R$ 4.200, em 42 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,5% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua da Patagonia?
O apartamento usado mediano na Rua da Patagonia saiu por R$ 850.000 em 2025, com 196 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.