Preço do m² na Rua Washington, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Washington (Sion) valeu R$ 4.526 em 2025, mediana de 10 compras. −7,9% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua Washington com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Washington, 265 | 3 | R$ 4.669 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.975 para R$ 5.888 (+48,1%); o pico foi em 2020, com R$ 7.235.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.455 | R$ 3.975 |
| 2009 | 17 | R$ 1.471 | R$ 3.790 |
| 2010 | 26 | R$ 2.025 | R$ 5.011 |
| 2011 | 9 | R$ 2.063 | R$ 4.887 |
| 2012 | 10 | R$ 2.903 | R$ 6.320 |
| 2013 | 10 | R$ 3.461 | R$ 7.190 |
| 2014† | 10 | R$ 3.963 | R$ 7.922 |
| 2015† | 5 | R$ 3.621 | R$ 6.465 |
| 2016 | 8 | R$ 3.623 | R$ 5.982 |
| 2017 | 11 | R$ 4.352 | R$ 6.891 |
| 2018 | 9 | R$ 3.897 | R$ 5.903 |
| 2019 | 14 | R$ 4.864 | R$ 7.217 |
| 2020 | 11 | R$ 5.028 | R$ 7.235 |
| 2021 | 13 | R$ 4.356 | R$ 5.570 |
| 2022 | 10 | R$ 3.960 | R$ 4.731 |
| 2023 | 10 | R$ 5.214 | R$ 6.001 |
| 2024 | 10 | R$ 4.677 | R$ 5.134 |
| 2025 | 10 | R$ 4.526 | R$ 4.769 |
| 2026* | 12 | R$ 5.866 | R$ 5.888 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Washington, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Washington foi de R$ 4.526, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua Washington?
O apartamento usado mediano na Rua Washington saiu por R$ 790.000 em 2025, com 173 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.