Preço do m² na Rua Buenos Aires, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Buenos Aires (Sion) valeu R$ 6.025 em 2025, mediana de 12 compras. +22,7% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua Buenos Aires com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 213 | 5 | R$ 4.216 | 1970 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.658 para R$ 4.535 (−2,6%); o pico foi em 2013, com R$ 8.132.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.732 | R$ 4.658 |
| 2009 | 4 | R$ 1.867 | R$ 4.831 |
| 2010 | 10 | R$ 2.444 | R$ 6.036 |
| 2011 | 3 | R$ 3.213 | R$ 7.460 |
| 2012 | 7 | R$ 3.083 | R$ 6.842 |
| 2013 | 16 | R$ 3.932 | R$ 8.132 |
| 2015† | 9 | R$ 3.407 | R$ 6.033 |
| 2016 | 7 | R$ 3.889 | R$ 6.285 |
| 2017 | 12 | R$ 4.216 | R$ 6.758 |
| 2018 | 5 | R$ 4.832 | R$ 7.465 |
| 2019 | 4 | R$ 3.568 | R$ 5.261 |
| 2020 | 6 | R$ 4.430 | R$ 6.300 |
| 2021 | 13 | R$ 4.714 | R$ 6.271 |
| 2022 | 10 | R$ 5.838 | R$ 7.111 |
| 2023 | 5 | R$ 4.426 | R$ 5.083 |
| 2024 | 9 | R$ 4.408 | R$ 4.946 |
| 2025 | 12 | R$ 6.025 | R$ 6.334 |
| 2026* | 7 | R$ 4.477 | R$ 4.535 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Buenos Aires, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Buenos Aires foi de R$ 6.025, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +22,7% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua Buenos Aires?
O apartamento usado mediano na Rua Buenos Aires saiu por R$ 522.500 em 2025, com 118 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.