Preço do m² na Rua Grao Mogol, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Grao Mogol (Sion) valeu R$ 5.306 em 2025, mediana de 20 compras. +8,0% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua Grao Mogol com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Grao Mogol, 944 | 3 | R$ 3.372 | 1968 |
| Rua Grao Mogol, 1150 | 3 | R$ 5.459 | 1989 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.195 para R$ 5.345 (+27,4%); o pico foi em 2012, com R$ 6.995.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.520 | R$ 4.195 |
| 2009 | 22 | R$ 1.648 | R$ 4.219 |
| 2010 | 21 | R$ 1.875 | R$ 4.710 |
| 2011 | 23 | R$ 2.396 | R$ 5.445 |
| 2012 | 14 | R$ 3.216 | R$ 6.995 |
| 2013 | 16 | R$ 3.094 | R$ 6.381 |
| 2014† | 6 | R$ 3.133 | R$ 6.264 |
| 2015† | 13 | R$ 4.543 | R$ 8.044 |
| 2016 | 14 | R$ 3.844 | R$ 6.326 |
| 2017 | 9 | R$ 3.145 | R$ 4.987 |
| 2018 | 13 | R$ 3.522 | R$ 5.424 |
| 2019 | 14 | R$ 3.862 | R$ 5.720 |
| 2020 | 13 | R$ 4.426 | R$ 6.389 |
| 2021 | 12 | R$ 3.631 | R$ 4.796 |
| 2022 | 12 | R$ 4.542 | R$ 5.548 |
| 2023 | 13 | R$ 4.795 | R$ 5.479 |
| 2024 | 16 | R$ 4.864 | R$ 5.376 |
| 2025 | 20 | R$ 5.306 | R$ 5.660 |
| 2026* | 17 | R$ 5.302 | R$ 5.345 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Grao Mogol, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Grao Mogol foi de R$ 5.306, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +8,0% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua Grao Mogol?
O apartamento usado mediano na Rua Grao Mogol saiu por R$ 590.000 em 2025, com 131 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.