Preço do m² na Rua Montevideu, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Montevideu (Sion) valeu R$ 5.440 em 2025, mediana de 15 compras. +10,8% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Rua Montevideu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Montevideu, 178 | 5 | R$ 5.486 | 2016 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.645 para R$ 5.663 (+21,9%); o pico foi em 2021, com R$ 7.791.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.676 | R$ 4.645 |
| 2009 | 13 | R$ 1.679 | R$ 4.444 |
| 2010 | 12 | R$ 2.155 | R$ 5.341 |
| 2011 | 12 | R$ 2.784 | R$ 6.420 |
| 2012 | 19 | R$ 3.409 | R$ 7.428 |
| 2013 | 12 | R$ 2.955 | R$ 6.059 |
| 2014† | 11 | R$ 2.974 | R$ 5.925 |
| 2015† | 20 | R$ 3.759 | R$ 6.467 |
| 2016 | 19 | R$ 3.617 | R$ 5.974 |
| 2017 | 11 | R$ 4.208 | R$ 6.701 |
| 2018 | 11 | R$ 3.832 | R$ 5.779 |
| 2019 | 17 | R$ 4.192 | R$ 6.187 |
| 2020 | 8 | R$ 3.200 | R$ 4.636 |
| 2021 | 24 | R$ 5.822 | R$ 7.791 |
| 2022 | 17 | R$ 6.426 | R$ 7.747 |
| 2023 | 10 | R$ 4.958 | R$ 5.727 |
| 2024 | 16 | R$ 4.689 | R$ 5.195 |
| 2025 | 15 | R$ 5.440 | R$ 5.741 |
| 2026* | 12 | R$ 5.643 | R$ 5.663 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Montevideu, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Montevideu foi de R$ 5.440, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +10,8% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua Montevideu?
O apartamento usado mediano na Rua Montevideu saiu por R$ 970.000 em 2025, com 167 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.