Preço do m² na Avenida Nossa Senhora do Carmo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Nossa Senhora do Carmo (Sion) valeu R$ 3.738 em 2025, mediana de 15 compras. −23,9% em relação a Sion (R$ 4.911).
Prédios da Avenida Nossa Senhora do Carmo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1805 | 5 | R$ 3.763 | 1981 |
| Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1885 | 5 | R$ 3.631 | 2000 |
| Avenida Nossa Senhora do Carmo, 1825 | 4 | R$ 3.877 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.880 para R$ 4.679 (+20,6%); o pico foi em 2013, com R$ 5.886.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 7 | R$ 1.499 | R$ 3.880 |
| 2010 | 7 | R$ 1.837 | R$ 4.542 |
| 2011 | 10 | R$ 1.913 | R$ 4.492 |
| 2012 | 8 | R$ 2.354 | R$ 5.206 |
| 2013 | 4 | R$ 2.812 | R$ 5.886 |
| 2015† | 5 | R$ 2.755 | R$ 4.764 |
| 2016 | 4 | R$ 3.087 | R$ 4.983 |
| 2017 | 3 | R$ 2.163 | R$ 3.425 |
| 2018 | 3 | R$ 2.704 | R$ 4.203 |
| 2019 | 3 | R$ 2.527 | R$ 3.800 |
| 2020 | 6 | R$ 2.147 | R$ 3.051 |
| 2021 | 12 | R$ 3.114 | R$ 3.973 |
| 2022 | 6 | R$ 2.902 | R$ 3.501 |
| 2023 | 3 | R$ 3.567 | R$ 4.107 |
| 2024 | 6 | R$ 3.929 | R$ 4.347 |
| 2025 | 15 | R$ 3.738 | R$ 3.890 |
| 2026* | 7 | R$ 4.516 | R$ 4.679 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Nossa Senhora do Carmo, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Nossa Senhora do Carmo foi de R$ 3.738, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −23,9% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nossa Senhora do Carmo?
O apartamento usado mediano na Avenida Nossa Senhora do Carmo saiu por R$ 350.000 em 2025, com 94 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.