Preço do m² na Avenida dos Bandeirantes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida dos Bandeirantes (Sion) valeu R$ 5.176 em 2025, mediana de 18 compras. +5,4% em relação a Sion (R$ 4.911).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.869 para R$ 4.853 (+25,4%); o pico foi em 2013, com R$ 7.509.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.420 | R$ 3.869 |
| 2009 | 11 | R$ 1.683 | R$ 4.433 |
| 2010 | 13 | R$ 2.194 | R$ 5.361 |
| 2011 | 15 | R$ 1.922 | R$ 4.455 |
| 2012 | 21 | R$ 2.852 | R$ 6.412 |
| 2013 | 15 | R$ 3.669 | R$ 7.509 |
| 2014† | 2 | R$ 2.507 | R$ 4.995 |
| 2015† | 12 | R$ 3.587 | R$ 6.245 |
| 2016 | 11 | R$ 3.745 | R$ 6.173 |
| 2017 | 6 | R$ 3.702 | R$ 5.911 |
| 2018 | 15 | R$ 3.654 | R$ 5.685 |
| 2019 | 12 | R$ 3.916 | R$ 5.780 |
| 2020 | 19 | R$ 4.147 | R$ 5.817 |
| 2021 | 21 | R$ 4.093 | R$ 5.302 |
| 2022 | 16 | R$ 4.832 | R$ 5.983 |
| 2023 | 14 | R$ 4.177 | R$ 4.803 |
| 2024 | 17 | R$ 4.869 | R$ 5.434 |
| 2025 | 18 | R$ 5.176 | R$ 5.479 |
| 2026* | 14 | R$ 4.792 | R$ 4.853 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Bandeirantes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida dos Bandeirantes foi de R$ 5.176, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,4% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Bandeirantes?
O apartamento usado mediano na Avenida dos Bandeirantes saiu por R$ 1.005.000 em 2025, com 199 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.