Preço do m² na Rua do Uruguai, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua do Uruguai (Sion) valeu R$ 4.924 em 2025, mediana de 18 compras. +0,3% em relação a Sion (R$ 4.911).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.269 para R$ 5.202 (+21,8%); o pico foi em 2020, com R$ 6.036.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.579 | R$ 4.269 |
| 2009 | 6 | R$ 1.549 | R$ 4.085 |
| 2010 | 9 | R$ 2.105 | R$ 5.261 |
| 2011 | 12 | R$ 2.347 | R$ 5.404 |
| 2012 | 11 | R$ 2.489 | R$ 5.499 |
| 2013 | 9 | R$ 2.810 | R$ 5.820 |
| 2014† | 2 | R$ 2.689 | R$ 5.274 |
| 2015† | 11 | R$ 2.724 | R$ 4.823 |
| 2016 | 12 | R$ 2.821 | R$ 4.615 |
| 2017 | 6 | R$ 2.956 | R$ 4.716 |
| 2018 | 13 | R$ 2.804 | R$ 4.277 |
| 2019 | 14 | R$ 3.137 | R$ 4.640 |
| 2020 | 10 | R$ 4.202 | R$ 6.036 |
| 2021 | 14 | R$ 3.436 | R$ 4.612 |
| 2022 | 14 | R$ 3.230 | R$ 3.958 |
| 2023 | 18 | R$ 3.763 | R$ 4.382 |
| 2024 | 17 | R$ 3.614 | R$ 3.975 |
| 2025 | 18 | R$ 4.924 | R$ 5.175 |
| 2026* | 14 | R$ 5.174 | R$ 5.202 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua do Uruguai, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua do Uruguai foi de R$ 4.924, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,3% em relação a Sion (R$ 4.911).
Quanto custa um apartamento na Rua do Uruguai?
O apartamento usado mediano na Rua do Uruguai saiu por R$ 670.000 em 2025, com 153 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.