Edifício Vesper, Avenida Nove de Julho, 127: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vesper (Avenida Nove de Julho, 127), por R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.838/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 127 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 690 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Vesper”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vesper
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.838/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 71 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 20/04/2026 | 66 m² | 17 | R$ 400.000 |
| 19/03/2026 | 66 m² | 16 | R$ 350.000 |
| 28/10/2024 | 71 m² | 15 | R$ 410.000 |
| 28/08/2024 | 71 m² | 4 | R$ 430.000 |
| 17/05/2024 | 72 m² | 10 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 350 mil | R$ 6.547/m² |
| 2024 | 3 | R$ 410 mil | R$ 7.129/m² |
| 2023 | 3 | R$ 395 mil | R$ 5.301/m² |
| 2022 | 4 | R$ 378 mil | R$ 6.223/m² |
| 2021 | 3 | R$ 400 mil | R$ 5.368/m² |
| 2020 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.425/m² |
| 2019 | 3 | R$ 350 mil | R$ 4.697/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vesper foi construído em 1964 e tem 19 pavimentos e 103 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vesper
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vesper?
1 apartamento, por R$ 420 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vesper?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.568/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.838/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vesper?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 300.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Vesper foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vesper foi construído em 1964 e tem 19 pavimentos e 103 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vesper estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 14/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vesper tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vesper fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 690 m em linha reta.