Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Martinho Prado, Bela Vista: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 7.568/m² · condomínio R$ 650
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Edifício Vesper
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 690 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.420/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 420.000
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de dois dormitórios na Bela Vista, com área indicada entre 55 e 56 m². Um dos anúncios descreve sala integrada à cozinha americana, lavanderia e banheiro; também menciona sol da manhã. Os dados estruturados indicam um banheiro. Há informações divergentes sobre o estado do imóvel: um anúncio diz que foi totalmente reformado, enquanto o outro não informa reforma. O imóvel fica na Rua Martinho Prado, no Condomínio Edifício Vesper, construído em 1964. O prédio tem portaria 24 horas. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 690 metros. Os anúncios também citam comércio, serviços e opções de transporte na região.
