Retrato Paulista, Rua Nilo, 170: 20 apartamentos à venda
20 apartamentos à venda no Retrato Paulista (Rua Nilo, 170), de R$ 1,29 milhão a R$ 2,45 milhões; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 14.201/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nilo, 170 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 370 m. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Retrato Paulista
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 17 | R$ 1,29 milhão | R$ 1,49 milhão | R$ 18.919/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
20 apartamentos à venda no Retrato Paulista
Preço de mercado
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Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.201/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 160 m² | 4 | R$ 1.175.000 |
| 07/07/2026 | 160 m² | 18 | R$ 1.300.000 |
| 29/05/2026 | 161 m² | 15 | R$ 1.450.000 |
| 14/05/2026 | 219 m² | 16 | R$ 1.900.000 |
| 24/04/2026 | 160 m² | 18 | R$ 1.000.000 |
| 23/04/2026 | 217 m² | 10 | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | 161 m² | 7 | R$ 1.600.000 |
| 30/12/2025 | 161 m² | 5 | R$ 1.330.000 |
| 19/11/2025 | 162 m² | 15 | R$ 1.570.000 |
| 03/11/2025 | 158 m² | 12 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
70 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,45 milhão | R$ 14.254/m² |
| 2025 | 11 | R$ 1,4 milhão | R$ 14.493/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,25 milhão | R$ 13.618/m² |
| 2023 | 11 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.993/m² |
| 2022 | 9 | R$ 1,18 milhão | R$ 11.563/m² |
| 2021 | 7 | R$ 1,16 milhão | R$ 11.447/m² |
| 2020 | 14 | R$ 1,05 milhão | R$ 11.063/m² |
| 2019 | 3 | R$ 866 mil | R$ 9.305/m² |
Sobre o prédio
O Retrato Paulista foi construído em 2017 e tem 24 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Retrato Paulista
Quantos apartamentos estão à venda no Retrato Paulista?
20 apartamentos, de R$ 1,29 milhão a R$ 2,45 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Retrato Paulista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.893/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.201/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Retrato Paulista?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 1.175.000 por 160 m² de área construída.
Quando o Retrato Paulista foi construído e quantos andares tem?
O Retrato Paulista foi construído em 2017 e tem 24 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Retrato Paulista estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (16 de 20 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 308 dias; o mais antigo, desde 07/12/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Retrato Paulista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Retrato Paulista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 370 m em linha reta.