Apartamento de 74 m² com 2 quartos em Nilo, Vila Mariana: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 21.622/m² · condomínio R$ 1.049 · IPTU R$ 660
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edifício Retrato Paulista
- Metrô Vergueiro a 370 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.604/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento à Venda no Paraíso Porteira Fechada, Varanda Gourmet, 2 Vagas e Lazer Completo! Excelente apartamento totalmente mobiliado, vendido com porteira fechada, pronto para morar, ao lado do Tênis Clube Paulista e a apenas 600 metros do Metrô Paraíso. Possui sala para 2 ambientes com ar-condicionado, charmosa lareira e piso em porcelanato, integrada à varanda gourmet envidraçada com churrasqueira a carvão, perfeita para receber amigos e familiares. Cozinha americana equipada com cooktop, forno e coifa. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado e armários planejados, além de banheiro social, ambos com box, e aquecimento a gás. Diferencial especial: 2 vagas de garagem no subsolo com tomada e carregador para carro elétrico, além de depósito privativo. Condomínio com lazer completo: piscinas aquecidas, coberta e descoberta, academia, espaço de pilates e yoga, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, lavanderia OMO, sala de reuniões, jardins, áreas verdes, acessibilidade, estrutura pet friendly e sistema de segurança com câmeras. Localização excepcional! Ao lado do Tênis Clube Paulista, próximo à Avenida Paulista, Shopping Pátio Paulista, hospitais Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e HCor, além de renomadas instituições de ensino como ESPM, Belas Artes, UNIP e colégios Objetivo, Santo Agostinho, Etapa, Bandeirantes e Benjamin Constant. Região com excelente infraestrutura de comércio e serviços, inclu…
