Apartamento de 74 m² na Rua Nilo, Aclimação: R$ 1,6 mi
R$ 1.599.000
R$ 21.608/m² · IPTU R$ 760
- 74 m²
- Metrô Vergueiro a 370 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 54% acima do mercado. Comparamos com 298 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.039/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.599.000
Descrição
Conheça o Condomínio Retrato Paulista, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Nilo, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.\\r\ \\r\ Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio, o Condomínio Retrato Paulista é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.\\r\ \\r\ A proximidade com Estação Vergueiro, Hospital Sancta Maggiore Paraíso, Gastroclínica, Estação Paraíso, Hospital do Servidor Público Municipal e Hospital Oswaldo Cruz acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
