Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Nilo, Aclimação: R$ 1,6 mi
R$ 1.599.000
R$ 21.320/m² · condomínio R$ 920 · IPTU R$ 713
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 19º andar
- Prédio Edifício Retrato Paulista
- Metrô Vergueiro a 370 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.604/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.599.000
- LopesR$ 1.600.000
- Lello ImóveisR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento excelente padrão de acabamentos, 75 m², 2 dormitórios (1 suite), 2 vagas. Imóvel com alto padrão , churrasqueira na varanda e ar condicionado na sala e na suíte master. Andar alto, próximo as estações de metrô Paraíso e Vergueiro, Avenida Paulista e de vários hospitais. Torre única, em terreno de 5.000 m², com ampla área de lazer: academia, sala de pilates, sauna, piscina coberta e descoberta aquecidas, sala de massagem, sala de escritório, espaço juvenil, sala de jogos, lavanderia, brinquedoteca, playground, salão de festa adulto e infantil, churrasqueira e espaço pet. São 02 (duas) vagas de garagem determinadas. Ventilação natural nos banheiros. Os gabinetes dos banheiros, gabinete e armário da cozinha, guarda roupas para a suíte, planejados. Água e gás individualizados.
