Apartamento de 74 m² com 2 quartos em Nilo, Vila Mariana: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 21.622/m² · condomínio R$ 1.047 · IPTU R$ 568
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edifício Retrato Paulista
- Metrô Vergueiro a 370 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.604/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.600.000
Descrição
apartamento a venda novo no paraíso varanda gourmet com churrasqueira a carvão fechada com vidro fica tudo que se encontra no apto uma sala com dois ambientes piso de madeira , cozinha americana com fogão Cooktop Forno coifa , com dois dormitório sendo uma suíte com armários planejados dois banheiros social e suíte com box e janelas aquecedor agás , Entre os destaques do imóvel estão 2 vagas no subsolo, garantindo segurança e conveniência para seu veículo. um deposito . As características do condomínio incluem piscinas aquecidas (externa e coberta), jardim, acessibilidade, churrasqueira, espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva, circuito de segurança, lavanderia OMO comunitária, brinquedoteca, sala de jogos, sauna, espaço verde, pet friendly, academia, academia de pilates/yoga, sala de reuniões e câmeras de segurança. apartamento fica ao lado do Tênis Club Paulista 600 metros do Metrô Paraíso próximo avenida paulista, hospital B Portuguesa Oswaldo Cruz , HCOR , Faculdade, Universidade Paulista ESPM , Belas Artes E Colégio Objetivo. Santo agostinho, ETAPA, Bandeirantes , Benjamin Constant . Shopping Pátio Paulista . Restaurantes, Padaria, Supermercados, Sacolão, Farmácia, Academia. Lojas e Banco. Fácil acesso para Ibirapuera Avenida 23 de Maio e As Principais Rodovias . Agende sua visita ale apena conhecer este empreendimento.
