Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Nilo, Aclimação: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 18.868/m² · condomínio R$ 1.100
- 106 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Retrato Paulista
- Metrô Vergueiro a 380 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.895/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
O imóvel é para você, que procura algo de muito bom gosto e pronto para morar! O condomínio possui 5.000m2 de área total, com muito verde, muito lazer e segurança! Muito silencioso, é possível ouvir os pássaros cantarem pela manhã e no final de tarde. Projeto completo de marcenaria por todo o apartamento é um grande diferencial ! Fechadura digital, 3 dormitórios, sendo que a suíte do casal conta com armários de chão ao teto, armários aéreos com inúmeras portas e gavetas, um grande espelho e ar-condicionado. O banheiro do casal, tem um excelente tamanho, duas cubas, torneira quente/fria, ducha e box de vidro jateado. Os dormitórios de solteiro, possuem projeto exclusivo, tendo sido aproveitado cada espaço, para área de dormir, área de estudo, guarda-roupa, inclusive contam com cama/colchão extra para hóspedes dos seus filhos. Ambos contam com ventiladores de teto e um banheiro compartilhado, com ducha, box de vidro jateado, torneira quente/fria. A sala contempla 3 ambientes (sala de estar, sala de jantar e mesa para atividade home office), levando-se em conta o aproveitamento de cada milímetro do espaço de forma inteligente, com muito bom gosto e praticidade. A varanda conta com ar condicionado super potente, já que o sol bate o dia inteiro e proporciona uma vista exuberante para o bairro. A área da churrasqueira, tem o frigobar para 16 garrafas e a cozinha americana está totalmente equipada com geladeira de inox (3 portas), coifa, cook top, forno elétrico. micro-ondas e área …
