Preço do m² na Rua Relogio de Sol
Com base em vendas reais, o m² na Rua Relogio de Sol (Lapa, São Paulo) vale R$ 4.300 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −29,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Relogio de Sol
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Relogio de Sol, 112 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.478 |
| 01/2026 | Rua Relogio de Sol, 127 | 130 m² | R$ 785.000 | R$ 6.038 |
| 12/2024 | Rua Relogio de Sol, 56 | 115 m² | R$ 485.000 | R$ 4.217 |
| 07/2024 | Rua Relogio de Sol, 148 | 115 m² | R$ 370.000 | R$ 3.217 |
| 02/2024 | Rua Relogio de Sol, 55 | 150 m² | R$ 645.000 | R$ 4.300 |
| 02/2023 | Rua Relogio de Sol, 80 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 01/2023 | Rua Relogio de Sol, 75 | 103 m² | R$ 517.000 | R$ 5.019 |
| 06/2022 | Rua Relogio de Sol, 149 | 115 m² | R$ 360.000 | R$ 3.130 |
| 01/2022 | Rua Relogio de Sol, 82 | 193 m² | R$ 720.000 | R$ 3.731 |
| 12/2020 | Rua Relogio de Sol, 135 | 115 m² | R$ 324.000 | R$ 2.817 |
| 12/2020 | Rua Relogio de Sol, 76 | 136 m² | R$ 358.000 | R$ 2.632 |
Histórico do m² na Rua Relogio de Sol
Desde 2009, foram 24 vendas residenciais na Rua Relogio de Sol. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.251 em 2009 para R$ 5.887 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 8.705.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.643 | R$ 4.251 |
| 2010 | 2 | R$ 2.161 | R$ 5.330 |
| 2012 | 1 | R$ 3.182 | R$ 7.036 |
| 2013 | 2 | R$ 2.362 | R$ 4.871 |
| 2014 | 1 | R$ 4.167 | R$ 8.000 |
| 2015 | 1 | R$ 3.913 | R$ 7.144 |
| 2016 | 1 | R$ 3.870 | R$ 6.287 |
| 2017 | 1 | R$ 5.478 | R$ 8.705 |
| 2018 | 3 | R$ 3.565 | R$ 5.426 |
| 2020 | 2 | R$ 2.725 | R$ 3.771 |
| 2022 | 2 | R$ 3.430 | R$ 4.199 |
| 2023 | 2 | R$ 4.593 | R$ 5.410 |
| 2024 | 3 | R$ 4.217 | R$ 4.571 |
| 2026* | 2 | R$ 5.758 | R$ 5.887 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Relogio de Sol com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Relogio de Sol, o mais antigo é o nº 55, de 1970, e o mais novo é o nº 82, de 1979. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Relogio de Sol: Lapa (linha 8) (CPTM), a 150 m do nº 55. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Relogio de Sol ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lapa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Relogio de Sol com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Relogio de Sol (Lapa, São Paulo) vale R$ 4.300 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 630.000. Isso é −29,3% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Relogio de Sol?
O valor mediano declarado foi de R$ 630.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Relogio de Sol?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Relogio de Sol ficam em ZM (zona mista).