Preço do m² na Rua Maria Perez Auge
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Perez Auge (Campo Belo, São Paulo) vale R$ 5.122 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.602/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Maria Perez Auge
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Maria Perez Auge, 48 | 115 m² | R$ 740.000 | R$ 6.435 |
| 05/2026 | Rua Maria Perez Auge, 25 | 201 m² | R$ 1.021.158 | R$ 5.080 |
| 01/2026 | Rua Maria Perez Auge, 49 | 127 m² | R$ 1.550.000 | R$ 12.205 |
| 05/2025 | Rua Maria Perez Auge, 75 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
| 11/2024 | Rua Maria Perez Auge, 97 | 181 m² | R$ 927.000 | R$ 5.122 |
| 11/2021 | Rua Maria Perez Auge, 45 | 127 m² | R$ 750.000 | R$ 5.906 |
| 07/2021 | Rua Maria Perez Auge, 48 | 115 m² | R$ 670.000 | R$ 5.826 |
| 10/2020 | Rua Maria Perez Auge, 95 | 271 m² | R$ 1.175.000 | R$ 4.336 |
Histórico do m² na Rua Maria Perez Auge
Desde 2008, foram 9 vendas residenciais na Rua Maria Perez Auge. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 7.710 em 2008 para R$ 6.488 em 2026; o pico foi em 2008, com R$ 7.710.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 2.890 | R$ 7.710 |
| 2020 | 1 | R$ 4.336 | R$ 6.136 |
| 2021 | 2 | R$ 5.866 | R$ 7.589 |
| 2024 | 1 | R$ 5.122 | R$ 5.580 |
| 2025 | 1 | R$ 3.750 | R$ 3.956 |
| 2026* | 3 | R$ 6.435 | R$ 6.488 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Maria Perez Auge com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Maria Perez Auge, o mais antigo é o nº 97, de 1967, e o mais novo é o nº 45, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Maria Perez Auge ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Belo
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maria Perez Auge com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Perez Auge (Campo Belo, São Paulo) vale R$ 5.122 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 927.000. Isso é −22,4% em relação à mediana do distrito Campo Belo (R$ 6.602/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Perez Auge?
O valor mediano declarado foi de R$ 927.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Maria Perez Auge?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Maria Perez Auge ficam em ZPR (predominantemente residencial).