Preço do m² na Rua Manicoba
O que os imóveis residenciais da Rua Manicoba (Campo Limpo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manicoba, 839 | 75 | R$ 2.644 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Manicoba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.312 |
| 2020 | 12 | R$ 2.543 |
| 2021 | 9 | R$ 2.391 |
| 2022 | 15 | R$ 2.644 |
| 2023 | 16 | R$ 2.800 |
| 2024 | 12 | R$ 2.816 |
| 2025 | 9 | R$ 3.218 |
| 2026* | 2 | R$ 3.068 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manicoba?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.068 por m² construído. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.558/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manicoba?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.