Rua Manicoba, 839
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 03/2026 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 160.424 | R$ 1.844 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 230.000 | R$ 2.644 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.312 |
| 2020 | 12 | R$ 2.543 |
| 2021 | 8 | R$ 2.445 |
| 2022 | 14 | R$ 2.609 |
| 2023 | 14 | R$ 2.714 |
| 2024 | 10 | R$ 3.034 |
| 2025 | 7 | R$ 3.103 |
| 2026* | 2 | R$ 3.068 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manicoba, 839?
Nas 75 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.644 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manicoba, 839?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.