Preço do m² na Rua Lagoa das Capivaras
O que os imóveis residenciais da Rua Lagoa das Capivaras (Itaim Paulista, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +48,7% em relação à mediana do distrito Itaim Paulista (R$ 2.899/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa das Capivaras, 50 | 101 | R$ 3.986 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Lagoa das Capivaras
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.190 |
| 2020 | 10 | R$ 2.968 |
| 2021 | 7 | R$ 4.655 |
| 2022 | 13 | R$ 3.448 |
| 2023 | 20 | R$ 3.793 |
| 2024 | 16 | R$ 4.239 |
| 2025 | 16 | R$ 4.440 |
| 2026* | 11 | R$ 5.172 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Lagoa das Capivaras?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.310 por m² construído. Isso é +48,7% em relação à mediana do distrito Itaim Paulista (R$ 2.899/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lagoa das Capivaras?
O valor mediano declarado foi de R$ 274.000, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.