Preço do m² na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 2.669 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 8 | R$ 2.972 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
| 09/2025 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 130.000 | R$ 2.241 |
| 12/2024 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 154.807 | R$ 2.669 |
| 08/2024 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 04/2024 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 150.000 | R$ 2.586 |
| 12/2021 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 110.000 | R$ 1.897 |
| 09/2021 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.276 |
| 09/2021 | Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca, 13 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
Histórico do m² na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.276 | R$ 4.241 |
| 2024 | 3 | R$ 2.669 | R$ 2.893 |
| 2025 | 2 | R$ 3.103 | R$ 3.244 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cachoeirinha
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca (Cachoeirinha, São Paulo) vale R$ 2.669 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 154.807. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Cachoeirinha (R$ 3.532/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jorn Octavio Ribeiro-pena Branca?
O valor mediano declarado foi de R$ 154.807, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.