Preço do m² em Ipanema, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Ipanema valeu R$ 18.852 em 2025, +176,7% em relação à cidade. 2º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Ipanema com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Pirajá | 155 | R$ 17.065 |
| Rua Prudente de Morais | 130 | R$ 21.183 |
| Rua Barão da Torre | 99 | R$ 19.271 |
| Rua Nascimento Silva | 74 | R$ 20.459 |
| Rua Alberto de Campos | 52 | R$ 17.239 |
| Avenida Rainha Elizabeth | 38 | R$ 12.631 |
| Rua Gomes Carneiro | 27 | R$ 14.888 |
| Rua Joaquim Nabuco | 27 | R$ 14.194 |
| Avenida Vieira Souto | 25 | R$ 31.553 |
| Rua Redentor | 24 | R$ 26.316 |
| Rua Antonio Parreiras | 22 | R$ 13.231 |
| Rua Farme de Amoedo | 20 | R$ 20.261 |
| Rua Anibal de Mendonça | 17 | R$ 30.245 |
| Rua Vinícius de Moraes | 16 | R$ 21.074 |
| Rua Barão de Jaguaripe | 15 | R$ 21.923 |
| Rua Almirante Sadock de Sá | 10 | R$ 19.205 |
| Rua Caning | 10 | R$ 13.858 |
| Rua Joana Angélica | 10 | R$ 23.660 |
| Rua Francisco Otaviano | 9 | R$ 14.583 |
| Avenida Epitácio Pessoa | 8 | R$ 38.506 |
| Avenida Henrique Dumont | 7 | R$ 18.852 |
| Rua Garcia d´Avila | 7 | R$ 25.926 |
| Rua Jangadeiros | 7 | R$ 17.041 |
| Rua Teixeira de Melo | 6 | R$ 13.744 |
| Rua Xavier Leal | 3 | R$ 13.095 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 28.338 para R$ 20.957 (−26,0%); o pico foi em 2014, com R$ 34.800.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 232 | R$ 12.447 | R$ 28.338 |
| 2012 | 408 | R$ 14.740 | R$ 32.535 |
| 2013 | 417 | R$ 16.176 | R$ 33.528 |
| 2014 | 348 | R$ 17.991 | R$ 34.800 |
| 2015 | 343 | R$ 18.000 | R$ 31.939 |
| 2016 | 299 | R$ 16.883 | R$ 27.647 |
| 2017 | 376 | R$ 15.843 | R$ 25.139 |
| 2018 | 329 | R$ 14.468 | R$ 21.816 |
| 2019 | 434 | R$ 14.617 | R$ 21.575 |
| 2020 | 489 | R$ 14.831 | R$ 21.134 |
| 2021 | 660 | R$ 16.029 | R$ 21.235 |
| 2022 | 631 | R$ 16.296 | R$ 19.687 |
| 2023 | 669 | R$ 16.667 | R$ 19.244 |
| 2024 | 855 | R$ 17.500 | R$ 19.351 |
| 2025 | 821 | R$ 18.852 | R$ 19.771 |
| 2026* | 731 | R$ 20.774 | R$ 20.957 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Ipanema foi de R$ 18.852, em 821 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +176,7% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Ipanema?
O apartamento usado mediano em Ipanema saiu por R$ 1.650.000 em 2025, com 96 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.