Preço do m² na Rua Vinícius de Moraes, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vinícius de Moraes (Ipanema) valeu R$ 21.074 em 2025, mediana de 16 compras. +11,8% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Prédios da Rua Vinícius de Moraes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Vinícius de Moraes, 110 | 4 | R$ 21.212 |
| Rua Vinícius de Moraes, 64 | 3 | R$ 21.351 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 36.373 para R$ 23.567 (−35,2%); o pico foi em 2014, com R$ 42.852.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 15.714 | R$ 36.373 |
| 2012 | 9 | R$ 17.654 | R$ 38.841 |
| 2013 | 9 | R$ 16.370 | R$ 34.117 |
| 2014 | 2 | R$ 22.134 | R$ 42.852 |
| 2015 | 10 | R$ 19.052 | R$ 33.678 |
| 2016 | 13 | R$ 17.130 | R$ 28.590 |
| 2017 | 14 | R$ 19.804 | R$ 31.354 |
| 2018 | 11 | R$ 16.667 | R$ 25.839 |
| 2019 | 8 | R$ 19.165 | R$ 28.498 |
| 2020 | 15 | R$ 17.000 | R$ 24.327 |
| 2021 | 17 | R$ 18.846 | R$ 25.479 |
| 2022 | 15 | R$ 19.524 | R$ 23.423 |
| 2023 | 12 | R$ 20.705 | R$ 23.873 |
| 2024 | 12 | R$ 21.971 | R$ 24.208 |
| 2025 | 16 | R$ 21.074 | R$ 22.071 |
| 2026* | 18 | R$ 23.413 | R$ 23.567 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vinícius de Moraes, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vinícius de Moraes foi de R$ 21.074, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +11,8% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinícius de Moraes?
O apartamento usado mediano na Rua Vinícius de Moraes saiu por R$ 1.103.000 em 2025, com 52 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.