Preço do m² na Rua Francisco Otaviano, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco Otaviano (Copacabana) valeu R$ 24.667 em 2025, mediana de 57 compras. +126,1% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Francisco Otaviano com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Francisco Otaviano, 59 | 20 | R$ 33.256 |
| Rua Francisco Otaviano, 60 | 7 | R$ 15.882 |
| Rua Francisco Otaviano, 49 | 6 | R$ 23.701 |
| Rua Francisco Otaviano, 67 | 5 | R$ 13.714 |
| Rua Francisco Otaviano, 15 | 4 | R$ 27.625 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 26.093 para R$ 25.454 (−2,5%); o pico foi em 2013, com R$ 43.931.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 11.425 | R$ 26.093 |
| 2012 | 14 | R$ 14.626 | R$ 32.670 |
| 2013 | 36 | R$ 21.212 | R$ 43.931 |
| 2014 | 14 | R$ 18.765 | R$ 36.319 |
| 2015 | 14 | R$ 19.709 | R$ 35.318 |
| 2016 | 9 | R$ 21.505 | R$ 35.276 |
| 2017 | 22 | R$ 17.019 | R$ 26.813 |
| 2018 | 8 | R$ 16.069 | R$ 24.455 |
| 2019 | 15 | R$ 14.563 | R$ 21.453 |
| 2020 | 12 | R$ 13.450 | R$ 19.161 |
| 2021 | 56 | R$ 11.032 | R$ 14.961 |
| 2022 | 36 | R$ 14.744 | R$ 17.872 |
| 2023 | 31 | R$ 16.216 | R$ 18.716 |
| 2024 | 25 | R$ 16.883 | R$ 18.438 |
| 2025 | 57 | R$ 24.667 | R$ 26.692 |
| 2026* | 40 | R$ 24.739 | R$ 25.454 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Otaviano, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Otaviano foi de R$ 24.667, em 57 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +126,1% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Otaviano?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Otaviano saiu por R$ 2.054.005 em 2025, com 73 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.