Preço do m² em Copacabana, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Copacabana valeu R$ 10.909 em 2025, +60,1% em relação à cidade. 11º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Copacabana com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Copacabana | 380 | R$ 10.897 |
| Rua Barata Ribeiro | 311 | R$ 10.308 |
| Rua Santa Clara | 129 | R$ 9.372 |
| Avenida Atlantica | 127 | R$ 15.789 |
| Rua Domingos Ferreira | 100 | R$ 11.952 |
| Rua Sá Ferreira | 100 | R$ 9.528 |
| Avenida Prado Junior | 91 | R$ 12.368 |
| Rua Figueiredo de Magalhães | 88 | R$ 9.893 |
| Rua Siqueira Campos | 77 | R$ 10.448 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro | 75 | R$ 11.379 |
| Rua Paula Freitas | 66 | R$ 13.423 |
| Rua Constante Ramos | 65 | R$ 10.294 |
| Rua Tonelero | 64 | R$ 9.531 |
| Rua Raul Pompeia | 59 | R$ 12.700 |
| Rua Bulhões Carvalho | 50 | R$ 12.355 |
| Rua Bolívar | 48 | R$ 11.711 |
| Rua Djalma Ulrich | 48 | R$ 12.506 |
| Rua Francisco Otaviano | 48 | R$ 27.495 |
| Rua Belfort Roxo | 47 | R$ 11.759 |
| Rua Pompeu Loureiro | 46 | R$ 9.579 |
| Rua Julio de Castilhos | 45 | R$ 13.803 |
| Avenida Princesa Isabel | 43 | R$ 10.565 |
| Rua Miguel Lemos | 38 | R$ 9.764 |
| Rua Barão de Ipanema | 36 | R$ 11.149 |
| Rua Xavier da Silveira | 36 | R$ 9.799 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 18.208 para R$ 11.777 (−35,3%); o pico foi em 2014, com R$ 23.243.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 931 | R$ 7.941 | R$ 18.208 |
| 2012 | 1.709 | R$ 9.333 | R$ 20.518 |
| 2013 | 1.808 | R$ 11.111 | R$ 22.989 |
| 2014 | 1.193 | R$ 11.932 | R$ 23.243 |
| 2015 | 1.228 | R$ 12.000 | R$ 21.379 |
| 2016 | 992 | R$ 11.450 | R$ 18.818 |
| 2017 | 1.236 | R$ 10.541 | R$ 16.764 |
| 2018 | 1.216 | R$ 9.866 | R$ 15.084 |
| 2019 | 1.475 | R$ 9.434 | R$ 13.920 |
| 2020 | 1.496 | R$ 9.524 | R$ 13.572 |
| 2021 | 2.071 | R$ 9.750 | R$ 12.794 |
| 2022 | 2.065 | R$ 9.921 | R$ 12.001 |
| 2023 | 2.266 | R$ 10.192 | R$ 11.765 |
| 2024 | 2.553 | R$ 10.337 | R$ 11.414 |
| 2025 | 2.985 | R$ 10.909 | R$ 11.472 |
| 2026* | 2.409 | R$ 11.644 | R$ 11.777 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Copacabana foi de R$ 10.909, em 2.985 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +60,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Copacabana?
O apartamento usado mediano em Copacabana saiu por R$ 680.000 em 2025, com 67 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.