Preço do m² na Rua Ministro Viveiros de Castro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ministro Viveiros de Castro (Copacabana) valeu R$ 11.379 em 2025, mediana de 75 compras. +4,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Ministro Viveiros de Castro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 15 | 18 | R$ 14.087 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 62 | 9 | R$ 8.000 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 20 | 7 | R$ 10.972 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 54 | 6 | R$ 13.875 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 99 | 4 | R$ 17.000 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 79 | 3 | R$ 8.500 |
| Rua Ministro Viveiros de Castro, 82 | 3 | R$ 9.390 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 17.125 para R$ 12.385 (−27,7%); o pico foi em 2014, com R$ 25.275.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 16 | R$ 7.481 | R$ 17.125 |
| 2012 | 38 | R$ 9.648 | R$ 21.050 |
| 2013 | 50 | R$ 10.851 | R$ 22.287 |
| 2014 | 31 | R$ 13.000 | R$ 25.275 |
| 2015 | 22 | R$ 11.747 | R$ 20.863 |
| 2016 | 24 | R$ 11.929 | R$ 19.430 |
| 2017 | 37 | R$ 9.333 | R$ 14.876 |
| 2018 | 27 | R$ 9.130 | R$ 14.161 |
| 2019 | 34 | R$ 9.062 | R$ 13.359 |
| 2020 | 28 | R$ 9.861 | R$ 14.036 |
| 2021 | 55 | R$ 9.247 | R$ 12.471 |
| 2022 | 46 | R$ 10.050 | R$ 12.279 |
| 2023 | 47 | R$ 10.000 | R$ 11.573 |
| 2024 | 55 | R$ 10.000 | R$ 11.077 |
| 2025 | 75 | R$ 11.379 | R$ 11.944 |
| 2026* | 73 | R$ 12.143 | R$ 12.385 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ministro Viveiros de Castro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ministro Viveiros de Castro foi de R$ 11.379, em 75 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Viveiros de Castro?
O apartamento usado mediano na Rua Ministro Viveiros de Castro saiu por R$ 430.000 em 2025, com 36 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.