Preço do m² na Rua Bulhões Carvalho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bulhões Carvalho (Copacabana) valeu R$ 12.355 em 2025, mediana de 50 compras. +13,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Bulhões Carvalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Bulhões Carvalho, 412 | 7 | R$ 18.478 |
| Rua Bulhões Carvalho, 530 | 4 | R$ 15.000 |
| Rua Bulhões Carvalho, 537 | 4 | R$ 15.708 |
| Rua Bulhões Carvalho, 355 | 3 | R$ 13.617 |
| Rua Bulhões Carvalho, 547 | 3 | R$ 14.280 |
| Rua Bulhões Carvalho, 563 | 3 | R$ 9.167 |
| Rua Bulhões Carvalho, 591 | 3 | R$ 12.500 |
| Rua Bulhões Carvalho, 599 | 3 | R$ 10.102 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 19.619 para R$ 12.562 (−36,0%); o pico foi em 2014, com R$ 26.607.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 17 | R$ 8.553 | R$ 19.619 |
| 2012 | 21 | R$ 10.383 | R$ 23.193 |
| 2013 | 23 | R$ 12.162 | R$ 25.487 |
| 2014 | 21 | R$ 13.721 | R$ 26.607 |
| 2015 | 20 | R$ 12.635 | R$ 22.672 |
| 2016 | 20 | R$ 12.049 | R$ 19.912 |
| 2017 | 8 | R$ 9.559 | R$ 15.241 |
| 2018 | 22 | R$ 10.911 | R$ 16.523 |
| 2019 | 22 | R$ 10.349 | R$ 15.285 |
| 2020 | 20 | R$ 8.431 | R$ 11.800 |
| 2021 | 46 | R$ 10.060 | R$ 13.199 |
| 2022 | 38 | R$ 9.674 | R$ 11.652 |
| 2023 | 44 | R$ 11.085 | R$ 12.768 |
| 2024 | 56 | R$ 10.906 | R$ 11.967 |
| 2025 | 50 | R$ 12.355 | R$ 12.985 |
| 2026* | 49 | R$ 12.250 | R$ 12.562 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bulhões Carvalho, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bulhões Carvalho foi de R$ 12.355, em 50 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Bulhões Carvalho?
O apartamento usado mediano na Rua Bulhões Carvalho saiu por R$ 847.500 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.