Preço do m² na Rua Miguel Lemos, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Miguel Lemos (Copacabana) valeu R$ 9.764 em 2025, mediana de 38 compras. −10,5% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Miguel Lemos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Miguel Lemos, 118 | 5 | R$ 7.500 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.485 para R$ 11.039 (−33,0%); o pico foi em 2014, com R$ 25.642.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | R$ 7.201 | R$ 16.485 |
| 2012 | 38 | R$ 9.769 | R$ 21.369 |
| 2013 | 18 | R$ 9.144 | R$ 18.926 |
| 2014 | 23 | R$ 13.072 | R$ 25.642 |
| 2015 | 22 | R$ 9.800 | R$ 17.050 |
| 2016 | 11 | R$ 8.612 | R$ 14.177 |
| 2017 | 23 | R$ 10.873 | R$ 17.142 |
| 2018 | 19 | R$ 8.750 | R$ 13.222 |
| 2019 | 23 | R$ 8.841 | R$ 13.121 |
| 2020 | 23 | R$ 10.571 | R$ 15.138 |
| 2021 | 30 | R$ 9.967 | R$ 12.852 |
| 2022 | 21 | R$ 9.524 | R$ 11.321 |
| 2023 | 32 | R$ 9.239 | R$ 10.713 |
| 2024 | 40 | R$ 11.032 | R$ 12.046 |
| 2025 | 38 | R$ 9.764 | R$ 10.208 |
| 2026* | 20 | R$ 10.940 | R$ 11.039 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Miguel Lemos, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Miguel Lemos foi de R$ 9.764, em 38 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,5% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Lemos?
O apartamento usado mediano na Rua Miguel Lemos saiu por R$ 975.000 em 2025, com 98 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.