Preço do m² na Rua Paula Freitas, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Paula Freitas (Copacabana) valeu R$ 13.423 em 2025, mediana de 66 compras. +23,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Paula Freitas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Paula Freitas, 32 | 18 | R$ 14.408 |
| Rua Paula Freitas, 19 | 8 | R$ 13.699 |
| Rua Paula Freitas, 31 | 6 | R$ 17.230 |
| Rua Paula Freitas, 66 | 6 | R$ 12.361 |
| Rua Paula Freitas, 78 | 5 | R$ 16.964 |
| Rua Paula Freitas, 104 | 4 | R$ 13.352 |
| Rua Paula Freitas, 37 | 3 | R$ 12.857 |
| Rua Paula Freitas, 71 | 3 | R$ 9.375 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 19.244 para R$ 14.813 (−23,0%); o pico foi em 2013, com R$ 27.242.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 16 | R$ 8.448 | R$ 19.244 |
| 2012 | 21 | R$ 11.892 | R$ 26.304 |
| 2013 | 27 | R$ 13.108 | R$ 27.242 |
| 2014 | 20 | R$ 13.766 | R$ 26.994 |
| 2015 | 21 | R$ 12.353 | R$ 21.834 |
| 2016 | 16 | R$ 14.258 | R$ 23.152 |
| 2017 | 23 | R$ 11.316 | R$ 17.732 |
| 2018 | 28 | R$ 10.750 | R$ 16.641 |
| 2019 | 31 | R$ 9.868 | R$ 14.566 |
| 2020 | 25 | R$ 10.578 | R$ 15.269 |
| 2021 | 42 | R$ 10.753 | R$ 14.134 |
| 2022 | 40 | R$ 11.603 | R$ 13.906 |
| 2023 | 49 | R$ 11.250 | R$ 12.954 |
| 2024 | 53 | R$ 12.895 | R$ 14.392 |
| 2025 | 66 | R$ 13.423 | R$ 14.071 |
| 2026* | 43 | R$ 14.516 | R$ 14.813 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Paula Freitas, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Paula Freitas foi de R$ 13.423, em 66 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +23,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Paula Freitas?
O apartamento usado mediano na Rua Paula Freitas saiu por R$ 577.500 em 2025, com 38 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.