Preço do m² na Avenida Prado Junior, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Prado Junior (Copacabana) valeu R$ 12.368 em 2025, mediana de 91 compras. +13,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Avenida Prado Junior com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Prado Junior, 335 | 14 | R$ 15.357 |
| Avenida Prado Junior, 135 | 13 | R$ 11.667 |
| Avenida Prado Junior, 48 | 12 | R$ 21.161 |
| Avenida Prado Junior, 281 | 10 | R$ 13.693 |
| Avenida Prado Junior, 145 | 7 | R$ 10.556 |
| Avenida Prado Junior, 330 | 6 | R$ 12.132 |
| Avenida Prado Junior, 298 | 5 | R$ 10.714 |
| Avenida Prado Junior, 63 | 4 | R$ 12.206 |
| Avenida Prado Junior, 308 | 4 | R$ 9.546 |
| Avenida Prado Junior, 120 | 3 | R$ 14.286 |
| Avenida Prado Junior, 181 | 3 | R$ 6.107 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.024 para R$ 15.149 (−5,5%); o pico foi em 2014, com R$ 26.508.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 37 | R$ 6.985 | R$ 16.024 |
| 2012 | 58 | R$ 9.786 | R$ 21.186 |
| 2013 | 48 | R$ 11.699 | R$ 24.084 |
| 2014 | 31 | R$ 13.571 | R$ 26.508 |
| 2015 | 42 | R$ 12.029 | R$ 21.087 |
| 2016 | 29 | R$ 11.765 | R$ 19.472 |
| 2017 | 26 | R$ 10.848 | R$ 16.981 |
| 2018 | 36 | R$ 9.410 | R$ 14.365 |
| 2019 | 41 | R$ 9.091 | R$ 13.643 |
| 2020 | 41 | R$ 9.667 | R$ 13.909 |
| 2021 | 67 | R$ 9.091 | R$ 11.796 |
| 2022 | 60 | R$ 9.946 | R$ 12.278 |
| 2023 | 66 | R$ 10.938 | R$ 12.736 |
| 2024 | 77 | R$ 12.188 | R$ 13.420 |
| 2025 | 91 | R$ 12.368 | R$ 13.081 |
| 2026* | 60 | R$ 15.000 | R$ 15.149 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Prado Junior, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Prado Junior foi de R$ 12.368, em 91 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Avenida Prado Junior?
O apartamento usado mediano na Avenida Prado Junior saiu por R$ 440.000 em 2025, com 33 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.