Preço do m² na Rua Figueiredo de Magalhães, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Figueiredo de Magalhães (Copacabana) valeu R$ 9.893 em 2025, mediana de 88 compras. −9,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Figueiredo de Magalhães com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Figueiredo de Magalhães, 442 | 9 | R$ 12.449 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 741 | 9 | R$ 9.783 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 950 | 7 | R$ 12.727 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 144 | 5 | R$ 12.973 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 581 | 5 | R$ 11.618 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 615 | 5 | R$ 8.690 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 780 | 5 | R$ 5.118 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 108 | 4 | R$ 8.130 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 771 | 4 | R$ 8.908 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 590 | 3 | R$ 7.765 |
| Rua Figueiredo de Magalhães, 975 | 3 | R$ 8.545 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 19.505 para R$ 10.678 (−45,3%); o pico foi em 2013, com R$ 22.515.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 19 | R$ 8.427 | R$ 19.505 |
| 2012 | 42 | R$ 8.437 | R$ 18.327 |
| 2013 | 50 | R$ 10.782 | R$ 22.515 |
| 2014 | 27 | R$ 11.489 | R$ 22.224 |
| 2015 | 38 | R$ 11.821 | R$ 21.180 |
| 2016 | 20 | R$ 11.437 | R$ 18.819 |
| 2017 | 34 | R$ 10.159 | R$ 16.097 |
| 2018 | 34 | R$ 9.033 | R$ 13.819 |
| 2019 | 42 | R$ 9.383 | R$ 13.810 |
| 2020 | 32 | R$ 9.219 | R$ 13.101 |
| 2021 | 64 | R$ 9.211 | R$ 11.746 |
| 2022 | 51 | R$ 9.559 | R$ 11.480 |
| 2023 | 55 | R$ 9.191 | R$ 10.612 |
| 2024 | 73 | R$ 9.792 | R$ 10.709 |
| 2025 | 88 | R$ 9.893 | R$ 10.424 |
| 2026* | 87 | R$ 10.536 | R$ 10.678 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Figueiredo de Magalhães, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Figueiredo de Magalhães foi de R$ 9.893, em 88 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Figueiredo de Magalhães?
O apartamento usado mediano na Rua Figueiredo de Magalhães saiu por R$ 624.000 em 2025, com 68 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.