Preço do m² na Rua Barão de Ipanema, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão de Ipanema (Copacabana) valeu R$ 11.149 em 2025, mediana de 36 compras. +2,2% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Barão de Ipanema com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão de Ipanema, 53 | 5 | R$ 15.000 |
| Rua Barão de Ipanema, 110 | 5 | R$ 7.436 |
| Rua Barão de Ipanema, 105 | 4 | R$ 11.071 |
| Rua Barão de Ipanema, 143 | 4 | R$ 13.813 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 17.657 para R$ 12.637 (−28,4%); o pico foi em 2013, com R$ 24.871.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 7.752 | R$ 17.657 |
| 2012 | 20 | R$ 9.556 | R$ 21.366 |
| 2013 | 17 | R$ 11.981 | R$ 24.871 |
| 2014 | 20 | R$ 9.543 | R$ 18.777 |
| 2015 | 22 | R$ 13.136 | R$ 23.585 |
| 2016 | 14 | R$ 12.186 | R$ 20.137 |
| 2017 | 16 | R$ 10.817 | R$ 17.268 |
| 2018 | 16 | R$ 10.128 | R$ 15.367 |
| 2019 | 19 | R$ 11.765 | R$ 17.312 |
| 2020 | 14 | R$ 9.898 | R$ 14.029 |
| 2021 | 32 | R$ 9.917 | R$ 12.960 |
| 2022 | 24 | R$ 9.854 | R$ 11.786 |
| 2023 | 32 | R$ 9.493 | R$ 11.075 |
| 2024 | 35 | R$ 10.943 | R$ 12.144 |
| 2025 | 36 | R$ 11.149 | R$ 11.778 |
| 2026* | 36 | R$ 12.575 | R$ 12.637 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão de Ipanema, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão de Ipanema foi de R$ 11.149, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,2% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Ipanema?
O apartamento usado mediano na Rua Barão de Ipanema saiu por R$ 855.000 em 2025, com 76 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.