Condomínio do Edifício Mar do Sul (Rua Francisco Otaviano, 49), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +130,2% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 77 m² | R$ 2.850.000 | R$ 37.013 |
| 09/2026 | 77 m² | R$ 2.400.000 | R$ 31.169 |
| 06/2026 | 77 m² | R$ 2.310.000 | R$ 30.000 |
| 04/2026 | 85 m² | R$ 1.990.000 | R$ 23.412 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 2.100.000 | R$ 27.273 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 2.000.000 | R$ 25.974 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 77 m² | R$ 1.650.000 | R$ 21.429 |
| 09/2025 | 154 m² | R$ 2.500.000 | R$ 16.234 |
| 06/2025 | 77 m² | R$ 2.600.000 | R$ 33.766 |
| 05/2025 | 77 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.286 |
| 03/2025 | 77 m² | R$ 2.115.000 | R$ 27.468 |
| 12/2024 | 77 m² | R$ 2.700.000 | R$ 35.065 |
| 12/2024 | 77 m² | R$ 1.300.000 | R$ 16.883 |
| 02/2024 | 77 m² | R$ 2.150.000 | R$ 27.922 |
| 02/2024 | 77 m² | R$ 1.315.000 | R$ 17.078 |
| 12/2023 | 85 m² | R$ 2.068.500 | R$ 24.335 |
| 08/2023 | 77 m² | R$ 2.700.000 | R$ 35.065 |
| 03/2023 | 77 m² | R$ 2.300.000 | R$ 29.870 |
| 09/2022 | 77 m² | R$ 1.185.000 | R$ 15.390 |
| 07/2022 | 77 m² | R$ 1.380.000 | R$ 17.922 |
| 06/2022 | 77 m² | R$ 2.550.000 | R$ 33.117 |
| 08/2021 | 77 m² | R$ 2.800.000 | R$ 36.364 |
| 07/2021 | 85 m² | R$ 1.750.000 | R$ 20.588 |
| 06/2021 | 85 m² | R$ 2.200.000 | R$ 25.882 |
| 06/2021 | 77 m² | R$ 1.500.000 | R$ 19.481 |
| 05/2021 | 85 m² | R$ 2.280.000 | R$ 26.824 |
| 01/2021 | 77 m² | R$ 1.650.000 | R$ 21.429 |
| 11/2020 | 77 m² | R$ 1.800.000 | R$ 23.377 |
| 09/2020 | 77 m² | R$ 1.300.000 | R$ 16.883 |
| 05/2020 | 77 m² | R$ 2.000.000 | R$ 25.974 |
| 06/2019 | 85 m² | R$ 1.730.000 | R$ 20.353 |
| 02/2019 | 85 m² | R$ 1.800.000 | R$ 21.176 |
| 01/2019 | 77 m² | R$ 2.050.000 | R$ 26.623 |
| 01/2019 | 77 m² | R$ 1.300.000 | R$ 16.883 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m²: perto de R$ 2,15 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,15 mi (faixa de R$ 1,54 mi a R$ 2,41 mi)
m² de hoje: R$ 27.953. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 16.341 | R$ 37.689 |
| 2012 | 5 | R$ 21.039 | R$ 45.841 |
| 2013 | 6 | R$ 24.545 | R$ 51.431 |
| 2015 | 5 | R$ 21.429 | R$ 39.639 |
| 2016 | 2 | R$ 26.591 | R$ 44.224 |
| 2017 | 2 | R$ 20.130 | R$ 31.722 |
| 2018 | 2 | R$ 16.444 | R$ 24.961 |
| 2019 | 4 | R$ 20.765 | R$ 30.876 |
| 2020 | 3 | R$ 23.377 | R$ 32.790 |
| 2021 | 6 | R$ 23.655 | R$ 32.052 |
| 2022 | 3 | R$ 17.922 | R$ 21.511 |
| 2023 | 3 | R$ 29.870 | R$ 34.779 |
| 2024 | 4 | R$ 22.500 | R$ 25.248 |
| 2025 | 6 | R$ 23.701 | R$ 24.675 |
| 2026 | 5 | R$ 30.000 | R$ 30.170 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Mar do Sul · 850 m da estação General Osório / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Mar do Sul. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.987.436/0001-35).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação General Osório / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Francisco Otaviano.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Otaviano, 49, no Rio de Janeiro?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 25.109 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.025.000, com 77 m² (valor declarado na guia). +130,2% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Otaviano, 49?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Otaviano, 49?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Mar do Sul.
Qual a estação mais perto da Rua Francisco Otaviano, 49?
A mais próxima é a estação General Osório / Ipanema (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.