Preço do m² na Rua Visconde de Pirajá, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Visconde de Pirajá (Ipanema) valeu R$ 17.065 em 2025, mediana de 155 compras. −9,5% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Prédios da Rua Visconde de Pirajá com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Pirajá, 4 | 7 | R$ 20.000 |
| Rua Visconde de Pirajá, 111 | 6 | R$ 20.600 |
| Rua Visconde de Pirajá, 525 | 6 | R$ 21.821 |
| Rua Visconde de Pirajá, 86 | 4 | R$ 17.897 |
| Rua Visconde de Pirajá, 201 | 4 | R$ 14.460 |
| Rua Visconde de Pirajá, 206 | 4 | R$ 16.940 |
| Rua Visconde de Pirajá, 228 | 4 | R$ 11.694 |
| Rua Visconde de Pirajá, 306 | 4 | R$ 26.190 |
| Rua Visconde de Pirajá, 318 | 4 | R$ 16.752 |
| Rua Visconde de Pirajá, 529 | 4 | R$ 32.831 |
| Rua Visconde de Pirajá, 571 | 4 | R$ 18.338 |
| Rua Visconde de Pirajá, 174 | 3 | R$ 12.273 |
| Rua Visconde de Pirajá, 210 | 3 | R$ 16.680 |
| Rua Visconde de Pirajá, 265 | 3 | R$ 16.055 |
| Rua Visconde de Pirajá, 284 | 3 | R$ 15.596 |
| Rua Visconde de Pirajá, 302 | 3 | R$ 20.000 |
| Rua Visconde de Pirajá, 315 | 3 | R$ 22.273 |
| Rua Visconde de Pirajá, 437 | 3 | R$ 18.261 |
| Rua Visconde de Pirajá, 452 | 3 | R$ 22.348 |
| Rua Visconde de Pirajá, 621 | 3 | R$ 20.375 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 25.467 para R$ 20.978 (−17,6%); o pico foi em 2014, com R$ 31.339.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 39 | R$ 11.200 | R$ 25.467 |
| 2012 | 58 | R$ 11.629 | R$ 25.600 |
| 2013 | 89 | R$ 15.217 | R$ 30.977 |
| 2014 | 57 | R$ 16.355 | R$ 31.339 |
| 2015 | 57 | R$ 16.893 | R$ 30.237 |
| 2016 | 41 | R$ 15.217 | R$ 24.994 |
| 2017 | 60 | R$ 14.416 | R$ 22.670 |
| 2018 | 51 | R$ 13.235 | R$ 20.408 |
| 2019 | 71 | R$ 14.444 | R$ 21.278 |
| 2020 | 79 | R$ 13.163 | R$ 18.816 |
| 2021 | 131 | R$ 14.559 | R$ 19.572 |
| 2022 | 103 | R$ 14.808 | R$ 17.770 |
| 2023 | 131 | R$ 15.543 | R$ 17.940 |
| 2024 | 151 | R$ 15.789 | R$ 17.439 |
| 2025 | 155 | R$ 17.065 | R$ 17.905 |
| 2026* | 136 | R$ 20.848 | R$ 20.978 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Visconde de Pirajá, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Visconde de Pirajá foi de R$ 17.065, em 155 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Pirajá?
O apartamento usado mediano na Rua Visconde de Pirajá saiu por R$ 1.305.000 em 2025, com 83 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.