Condomínio do Edifício Nicole (Rua Visconde de Pirajá, 4), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −11,2% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 40 m² | R$ 1.492.500 | R$ 37.312 |
| 07/2026 | 38 m² | R$ 805.000 | R$ 21.184 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 950.000 | R$ 15.323 |
| 12/2025 | 36 m² | R$ 835.000 | R$ 23.194 |
| 12/2025 | 40 m² | R$ 640.000 | R$ 16.000 |
| 08/2025 | 38 m² | R$ 855.000 | R$ 22.500 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 40 m² | R$ 800.000 | R$ 20.000 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 920.000 | R$ 21.395 |
| 02/2025 | 42 m² | R$ 650.000 | R$ 15.476 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 730.000 | R$ 11.774 |
| 08/2024 | 40 m² | R$ 1.000.000 | R$ 25.000 |
| 05/2024 | 39 m² | R$ 650.000 | R$ 16.667 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 750.000 | R$ 18.750 |
| 03/2024 | 40 m² | R$ 560.000 | R$ 14.000 |
| 02/2024 | 36 m² | R$ 650.000 | R$ 18.056 |
| 01/2024 | 40 m² | R$ 700.000 | R$ 17.500 |
| 09/2023 | 39 m² | R$ 630.000 | R$ 16.154 |
| 05/2023 | 39 m² | R$ 585.000 | R$ 15.000 |
| 04/2023 | 40 m² | R$ 292.000 | R$ 7.300 |
| 03/2023 | 40 m² | R$ 670.000 | R$ 16.750 |
| 03/2023 | 42 m² | R$ 525.000 | R$ 12.500 |
| 09/2022 | 42 m² | R$ 600.000 | R$ 14.286 |
| 03/2022 | 38 m² | R$ 630.000 | R$ 16.579 |
| 10/2021 | 80 m² | R$ 1.400.000 | R$ 17.500 |
| 01/2021 | 40 m² | R$ 670.000 | R$ 16.750 |
| 11/2020 | 77 m² | R$ 1.500.000 | R$ 19.481 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m²: perto de R$ 810 mil · ajuste a área
perto de R$ 810 mil (faixa de R$ 663 mil a R$ 925 mil)
m² de hoje: R$ 20.261. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 13.205 | R$ 30.452 |
| 2012 | 1 | R$ 12.500 | R$ 27.236 |
| 2014 | 2 | R$ 17.875 | R$ 34.013 |
| 2015 | 1 | R$ 12.500 | R$ 22.821 |
| 2016 | 1 | R$ 15.750 | R$ 26.287 |
| 2018 | 2 | R$ 12.308 | R$ 18.753 |
| 2020 | 1 | R$ 19.481 | R$ 27.325 |
| 2021 | 2 | R$ 17.125 | R$ 22.751 |
| 2022 | 2 | R$ 15.432 | R$ 18.730 |
| 2023 | 5 | R$ 15.000 | R$ 17.319 |
| 2024 | 6 | R$ 17.778 | R$ 20.031 |
| 2025 | 7 | R$ 20.000 | R$ 21.016 |
| 2026 | 3 | R$ 21.184 | R$ 21.290 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nicole · 300 m da estação General Osório / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nicole. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.361.990/0001-80).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação General Osório / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Pirajá, 4, no Rio de Janeiro?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 16.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 685.000, com 40 m² (valor declarado na guia). −11,2% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Visconde de Pirajá, 4?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Visconde de Pirajá, 4?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nicole.
Qual a estação mais perto da Rua Visconde de Pirajá, 4?
A mais próxima é a estação General Osório / Ipanema (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.