Condomínio do Edifício Guama (Rua Visconde de Pirajá, 284), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −27,0% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 109 m² | R$ 1.550.000 | R$ 14.220 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 1.360.000 | R$ 12.477 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 1.700.000 | R$ 15.596 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 1.700.000 | R$ 15.596 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 1.650.000 | R$ 15.138 |
| 02/2024 | 109 m² | R$ 1.310.000 | R$ 12.018 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 109 m² | R$ 1.550.000 | R$ 14.220 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 1.170.000 | R$ 10.734 |
| 01/2021 | 109 m² | R$ 800.000 | R$ 7.339 |
| 03/2020 | 109 m² | R$ 1.450.000 | R$ 13.303 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?109 m²: perto de R$ 1,64 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 15.066. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 9.633 | R$ 22.098 |
| 2013 | 2 | R$ 13.899 | R$ 28.525 |
| 2014 | 2 | R$ 14.220 | R$ 27.408 |
| 2017 | 1 | R$ 10.550 | R$ 16.762 |
| 2020 | 1 | R$ 13.303 | R$ 19.141 |
| 2021 | 2 | R$ 9.037 | R$ 11.929 |
| 2022 | 1 | R$ 14.220 | R$ 17.068 |
| 2024 | 1 | R$ 12.018 | R$ 13.486 |
| 2025 | 3 | R$ 15.596 | R$ 16.266 |
| 2026 | 2 | R$ 13.349 | R$ 13.569 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guama · 250 m da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guama. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.570.963/0001-31).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Pirajá, 284, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.761 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 109 m² (valor declarado na guia). −27,0% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Visconde de Pirajá, 284?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Visconde de Pirajá, 284?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guama.
Qual a estação mais perto da Rua Visconde de Pirajá, 284?
A mais próxima é a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.