Preço do m² na Rua Anibal de Mendonça, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Anibal de Mendonça (Ipanema) valeu R$ 30.245 em 2025, mediana de 17 compras. +60,4% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Prédios da Rua Anibal de Mendonça com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Anibal de Mendonça, 221 | 4 | R$ 36.758 |
| Rua Anibal de Mendonça, 16 | 3 | R$ 29.688 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 53.793 para R$ 23.288 (−56,7%); o pico foi em 2014, com R$ 58.935.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 23.792 | R$ 53.793 |
| 2012 | 6 | R$ 21.643 | R$ 48.184 |
| 2013 | 3 | R$ 24.719 | R$ 50.590 |
| 2014 | 3 | R$ 30.392 | R$ 58.935 |
| 2015 | 5 | R$ 22.857 | R$ 40.469 |
| 2016 | 3 | R$ 23.125 | R$ 38.597 |
| 2017 | 8 | R$ 19.779 | R$ 31.213 |
| 2018 | 7 | R$ 20.690 | R$ 31.263 |
| 2019 | 9 | R$ 21.351 | R$ 31.737 |
| 2020 | 9 | R$ 19.820 | R$ 28.284 |
| 2021 | 10 | R$ 24.500 | R$ 31.942 |
| 2022 | 15 | R$ 25.000 | R$ 30.001 |
| 2023 | 10 | R$ 27.500 | R$ 31.410 |
| 2024 | 23 | R$ 23.214 | R$ 25.345 |
| 2025 | 17 | R$ 30.245 | R$ 32.044 |
| 2026* | 12 | R$ 22.962 | R$ 23.288 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Anibal de Mendonça, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Anibal de Mendonça foi de R$ 30.245, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +60,4% em relação a Ipanema (R$ 18.852).
Quanto custa um apartamento na Rua Anibal de Mendonça?
O apartamento usado mediano na Rua Anibal de Mendonça saiu por R$ 2.300.000 em 2025, com 89 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.