Condomínio do Edifício Itacunema (Rua Anibal de Mendonça, 16), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +50,3% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 30 m² | R$ 1.030.000 | R$ 34.333 |
| 05/2026 | 30 m² | R$ 1.000.000 | R$ 33.333 |
| 02/2026 | 30 m² | R$ 1.150.000 | R$ 38.333 |
| 10/2025 | 32 m² | R$ 950.000 | R$ 29.688 |
| 07/2025 | 30 m² | R$ 1.075.000 | R$ 35.833 |
| 05/2025 | 32 m² | R$ 900.000 | R$ 28.125 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 30 m² | R$ 1.000.000 | R$ 33.333 |
| 10/2024 | 37 m² | R$ 1.250.000 | R$ 33.784 |
| 10/2024 | 30 m² | R$ 1.000.000 | R$ 33.333 |
| 09/2024 | 32 m² | R$ 1.000.000 | R$ 31.250 |
| 12/2023 | 30 m² | R$ 850.000 | R$ 28.333 |
| 10/2023 | 30 m² | R$ 850.000 | R$ 28.333 |
| 09/2023 | 30 m² | R$ 800.000 | R$ 26.667 |
| 06/2023 | 30 m² | R$ 900.000 | R$ 30.000 |
| 04/2023 | 32 m² | R$ 1.100.000 | R$ 34.375 |
| 02/2023 | 37 m² | R$ 1.050.000 | R$ 28.378 |
| 10/2022 | 30 m² | R$ 680.000 | R$ 22.667 |
| 09/2022 | 30 m² | R$ 600.000 | R$ 20.000 |
| 07/2022 | 30 m² | R$ 850.000 | R$ 28.333 |
| 07/2022 | 37 m² | R$ 850.000 | R$ 22.973 |
| 05/2022 | 30 m² | R$ 750.000 | R$ 25.000 |
| 04/2022 | 32 m² | R$ 950.000 | R$ 29.688 |
| 02/2022 | 32 m² | R$ 800.000 | R$ 25.000 |
| 02/2022 | 30 m² | R$ 700.000 | R$ 23.333 |
| 12/2021 | 32 m² | R$ 800.000 | R$ 25.000 |
| 09/2021 | 32 m² | R$ 820.000 | R$ 25.625 |
| 04/2021 | 30 m² | R$ 720.000 | R$ 24.000 |
| 08/2020 | 30 m² | R$ 750.000 | R$ 25.000 |
| 10/2019 | 32 m² | R$ 840.000 | R$ 26.250 |
| 09/2019 | 30 m² | R$ 755.000 | R$ 25.167 |
| 03/2019 | 37 m² | R$ 790.000 | R$ 21.351 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?30 m²: perto de R$ 1,03 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,03 mi (faixa de R$ 948 mil a R$ 1,10 mi)
m² de hoje: R$ 34.370. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 23.333 | R$ 52.757 |
| 2012 | 1 | R$ 22.500 | R$ 49.937 |
| 2014 | 1 | R$ 34.375 | R$ 65.669 |
| 2017 | 2 | R$ 20.552 | R$ 32.742 |
| 2018 | 3 | R$ 22.973 | R$ 35.048 |
| 2019 | 3 | R$ 25.167 | R$ 37.047 |
| 2020 | 1 | R$ 25.000 | R$ 35.912 |
| 2021 | 3 | R$ 25.000 | R$ 32.447 |
| 2022 | 8 | R$ 24.167 | R$ 29.447 |
| 2023 | 6 | R$ 28.356 | R$ 32.870 |
| 2024 | 4 | R$ 33.333 | R$ 36.293 |
| 2025 | 3 | R$ 29.688 | R$ 31.018 |
| 2026 | 3 | R$ 34.333 | R$ 34.615 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itacunema · 550 m da estação Jardim de Alah / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itacunema. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.725.688/0001-90).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Jardim de Alah / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Ipanema, na Rua Anibal de Mendonça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Anibal de Mendonça, 16, no Rio de Janeiro?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 28.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 30 m² (valor declarado na guia). +50,3% em relação a Ipanema (R$ 18.852 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Anibal de Mendonça, 16?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Anibal de Mendonça, 16?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itacunema.
Qual a estação mais perto da Rua Anibal de Mendonça, 16?
A mais próxima é a estação Jardim de Alah / Leblon (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.